Sparrenhout 142994 GG BarendrechtVoordijk

ROYALE, UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING MET GARAGE, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN, VRIJ UITZICHT EN ENERGIELABEL A Welkom aan de Sparrenhout 14 te Barendrecht! Deze comfortabele en royale twee-onder-één kapwoning biedt werkelijk alles wat je zoekt: een brede en lichte woonkamer dankzij de uitbouw over de volledige breedte, een aangebouwde stenen garage met volop mogelijkheden, parkeren op eigen terrein én een diepe en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige Zuidoosten. Voeg daarbij nog het energielabel A, de airconditioning op de begane grond en tweede verdieping, twee dakkapellen en de rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde, en je hebt een woning die in alle opzichten klopt! Met drie fijne slaapkamers (waar er vijf mogelijk zijn), een moderne badkamer, een ruime tweede verdieping én een sfeervolle tuin met loungehoek, is dit een ideaal huis voor wie ruimte, comfort en een prettige woonomgeving weet te waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: de voortuin is netjes aangelegd met bestrating, beplanting en verlichting, en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de zijuitgang is ook de achtertuin bereikbaar. De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang, meterkast en een nette, geheel betegelde toiletruimte met zijraam, fonteintje en hangcloset. De royale en uitgebouwde woonkamer (over de volledige breedte!) is voorzien van airconditioning, een praktische trapkast met uitneembare kast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is bovendien direct toegang tot de aangebouwde garage. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een sfeervolle erker en opgesteld in een praktische L-vorm. Je vindt hier een 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en carrouselkast – ideaal voor de kookliefhebber. De begane grond is afgewerkt met een parketvloer. De keuken en de hal zijn afgewerkt met een Portugese Castello tegelvloer. De aangebouwde stenen garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, verwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger én een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin op het Zuidoosten is een absolute eyecatcher: fraai aangelegd met kunstgras, sfeerverlichting, elektrisch zonnescherm, beplanting, buitenkraan, elektra en een betegeld terras. De overdekte loungehoek met heater, verlichting en elektra is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Ook is er een stenen berging met elektra en verlichting aanwezig. Eerste verdieping ruime overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. Indien gewenst, is deze ruimte eenvoudig (weer) op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. De geheel betegelde badkamer is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, hangcloset en een designradiator. De eerste verdieping is afgewerkt met een parketvloer. Tweede verdieping deze open en royale verdieping is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel met spotverlichting, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De ruimte beschikt over airconditioning, een zijraam en een vaste kastenwand waarin de mechanische ventilatie en HR CV-combiketel (Remeha, 2020) zijn weggewerkt. Ook hier is het mogelijk om relatief eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. De tweede verdieping is afgewerkt met een parketvloer. Bijzonderheden: - Aangebouwde stenen garage met verwarming en aansluitingen voor wasmachine/droger; - Volledig uitgebouwde woonkamer over de gehele breedte; - Opbouw op de garage aan de zijkant; - Dakkapel aan de voor- én achterzijde; - Airconditioning op de begane grond en tweede verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A; - Royale, fraai aangelegde achtertuin op het Zuidoosten met sfeervolle loungehoek; - Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf; - Rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Stenen berging in de tuin met elektra en verlichting; - Oplevering in overleg.