Standerdmolen 72992 DL BarendrechtMolenvliet 2

Jouw eerste huis in Barendrecht? Check! Op zoek naar een fijne plek om te starten? Deze eengezinswoning in de populaire wijk Molenvliet in Barendrecht is precies wat je zoekt. Rustig wonen, maar wél met het centrum om de hoek en een basisschool op loopafstand – ideaal voor nu én later. Molenvliet staat bekend om de fijne sfeer en goede bereikbaarheid. Of je nu richting Rotterdam moet, even de stad in wilt of juist thuis wilt chillen: alles is dichtbij. Kortom: een comfortabele, goed gelegen woning die helemaal past bij jonge mensen die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten. Pak je kans en maak dit huis jouw thuis! INDELING BEGANE GROND: Voortuintje, entreehal met meterkast, bergkast, een gezellige tuingerichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. Deze keuken uit 2015 is modern en compleet uitgerust met een oven/grill, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een Quooker, perfect voor snelle doordeweekse maaltijden of gezellige etentjes met vrienden. De begane grondvloer is afgewerkt met modern laminaat. 1E VERDIEPING: Op deze verdieping tref je de overloop en een grote slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en een dakkapel. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van goed formaat, die voorzien is van een schuifkastenwand en een wastafel. De badkamer heeft de beschikking over een vrijhangend toilet, een wastafel met meubel, inloopdouche en een handdoekradiator. 2E VERDIEPING: De voorzolder biedt plaats aan de C.V. combi-ketel (Vaillant, bouwjaar 2019), de aansluitpunten voor de wasmachine en -droger en er is een groot dakraam. De 3e slaapkamer, met een groot dakraam achter en een kleiner dakraam voor, ligt aan de achterzijde. Aan bergruimte is geen gebrek door de schuifkasten voor en achter. TUIN: De doordacht aangelegde achtertuin is zonnig op het (zuid)westen gelegen, voorzien van een aangebouwde houten schuur, zonwering en een achteruitgang. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 1989 - de perceelgrootte is 116 m2 - de woonoppervlakte bedraagt 93 m2 - een geweldige woning voor starters of een klein gezin - airco op zowel de begane grond als de eerste verdieping - in de koopovereenkomst zall een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen - oplevering: in overleg (indicatie mei 2026) INFO OVER WIJK De wijk Molenvliet is een fijne, rustige woonwijk, gelegen nabij het centrum van Barendrecht. Voorzieningen zoals een basisschool, voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, een wijkpark, winkels e.d. liggen allemaal in de directe nabijheid. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms?behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO.