Strausslaan 342992 PD BarendrechtNieuweland 1

Wonen in alle rust, met volop ruimte én comfort? In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nieuweland staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, diepe zonnige tuin op het westen en een fantastische woonkeuken. Een familiehuis waar sfeer, licht en leefruimte perfect samenkomen: ideaal voor gezinnen en levensgenieters die nét dat beetje extra zoeken. Verkoper aan het woord: 'Wij hebben hier 35 jaar met heel veel plezier met onze kinderen gewoond. Hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van deze woning als wij altijd hebben gedaan'. Vanaf het eerste moment voelt deze woning prettig aan. De woning is uitstekend onderhouden, royaal opgezet en biedt met circa 175 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden om comfortabel te wonen, werken en genieten. Dankzij de vrije ligging, de fijne lichtinval en de praktische indeling is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De woonkeuken als absolute blikvanger Een van de absolute eyecatchers van deze woning is de extra grote woonkeuken, gerealiseerd in de voormalige garage. Dit is zonder twijfel het hart van het huis geworden: modern, sfeervol en heerlijk ruim opgezet. Hier kook je uitgebreid voor vrienden, drink je nog een glas wijn na aan de grote eettafel of begin je ontspannen aan je ochtend met uitzicht op de tuin. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte én een gezellige gashaard die direct sfeer toevoegt. Dankzij de slimme indeling en de directe verbinding met zowel de voor- als achtertuin voelt deze ruimte open en uitnodigend aan. Thuiskomen begint hier Via de verzorgde voortuin, de ruime oprit en de overdekte entree kom je binnen in de royale ontvangsthal met garderoberuimte, praktische bergkast onder de trap en een modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale U-vormige woonkamer met open haard. Hier valt direct op hoeveel licht en ruimte de woning biedt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde creëert de aluminium schuifpui een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit is zo’n woonkamer waar alles samenkomt: ontspannen op de bank, gezellige avonden met vrienden of gewoon rustig genieten van een goed boek bij de haard. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig terug te brengen is. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel: ideaal voor je kinderen of logés. De ruime hoofdbadkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel), toilet en designradiator. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je nog eens twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of chillkamer voor opgroeiende kinderen. Dankzij de dakkapel en Velux-dakramen voelt ook deze verdieping heerlijk licht en ruim aan. Ook vind je hier de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Volop genieten in de tuin Ook buiten is het heerlijk wonen. De diepe achtertuin van circa 100 m² ligt gunstig op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, groene hagen en volwassen beplanting. Of je nu wilt loungen, uitgebreid buiten eten of gezellig barbecueën met vrienden: hier heb je alle ruimte. Voor kinderen is er bovendien volop speelplek aanwezig. Achter in de tuin staat een ruime houten blokhut van circa 16 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Wonen in Nieuweland Nieuweland behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Barendrecht en dat is niet voor niets. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige winkelcentrum Middenbaan ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, theater Het Kruispunt en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag spelen met de kinderen ligt Park Nieuweland praktisch om de hoek. Ook recreatiegebied De Zuidpolder, de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden zijn snel bereikbaar voor wie graag buiten is. Perfect bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op korte afstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn snel bereikbaar. Extra pluspunten: • Energielabel C • 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 • HR Intergas combiketel vernieuwd in 2024 • Airconditioning aanwezig in woonkamer, keuken en twee slaapkamers • Royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s • Diepe zonnige achtertuin op het westen • Aluminium schuifpui naar de tuin • Open haard in woonkamer en gashaard in keuken • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 • Zonnescherm aan achtergevel • Markies aan voorzijde • Ruime houten berging/blokhut in de achtertuin. Kortom Strausslaan 34 is een heerlijk ruim en sfeervol familiehuis op een toplocatie in Barendrecht. Een woning waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen, thuis te werken, te ontspannen én te genieten van het buitenleven. Wij nodigen je graag uit om de sfeer, ruimte en fijne ligging zelf te komen ervaren. grote kans dat je je hier direct thuis voelt. Oplevering in overleg. Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.