Strausslaan 682992 PD BarendrechtNieuweland 1

Strausslaan 68 in Barendrecht. Ruimte, licht, een heerlijke tuin én vrij uitzicht over het water Sommige huizen voelen vanaf het eerste moment gewoon goed. Strausslaan 68 is zo'n huis. Een royaal en uitstekend onderhouden herenhuis met garage, gelegen op een mooie en rustige plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nieuweland. En dan die ligging: aan de voorzijde kijk je vrij uit over een grote vijver en het aangrenzende groen. Een uitzicht dat niet alleen mooi is, maar ook zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Verkopers aan het woord: Comfortabel wonen met vrij uitzicht over een grote vijver in dit eigentijdse en verrassend ruim familiehuis. Dit is een familiehuis met verrassend veel ruimte en een speelse indeling. Met circa 144 m² woonoppervlakte, 282 m² eigen grond, drie (of zelfs vier) grote slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne open keuken, een grote multifunctionele zolder én een diepe achtertuin van circa 185 m² is er hier volop ruimte om te wonen, te werken, te ontspannen én te genieten. En voor wie droomt van een huis waar kinderen lekker kunnen opgroeien, maar niet wil inleveren op ruimte, is er nog een belangrijke bonus: een grote garage aan de achterzijde van de tuin. Kortom: een compleet familiehuis op een plek waar je je waarschijnlijk al snel thuis voelt. Thuiskomen begint hier Via de verzorgde voortuin en de overdekte entree kom je binnen in de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet en de trap naar de verdiepingen. Maar vooral de woonkamer maakt direct indruk. Wat een ruimte en wat een licht! De royale leefruimte heeft een prettige, open sfeer en biedt alle mogelijkheden om het dagelijkse gezinsleven hier vorm te geven. Een grote eettafel voor lange avonden met elkaar, een comfortabele zithoek voor een filmavond of juist alle ruimte voor spelende kinderen. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een mooie verbinding met de tuin. Op een zonnige dag zet je deze open en loopt het binnenleven als vanzelf over in het buitenleven. Ook praktisch is er goed over de ruimte nagedacht: vanuit de woonkamer is de handige bergkast onder de trap bereikbaar. Koken met uitzicht Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. En dat is hier bepaald geen plek waar je alleen maar naar je kookplaat kijkt. Tijdens het koken heb je namelijk een prachtig en vrij uitzicht over de grote vijver en het groene plantsoen. De open verbinding met de woonkamer maakt de keuken bovendien tot een echte leefplek. Of je nu uitgebreid kookt, snel het ontbijt klaarmaakt of met een kop koffie aan de dag begint: het uitzicht over het water geeft deze ruimte iets bijzonders. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Twee royale slaapkamers en eenvoudig weer drie Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale overloop. De huidige indeling is ruimtelijk en comfortabel, maar wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig weer terugbrengen. Dat maakt deze verdieping interessant voor verschillende gezinssituaties. Een extra kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of misschien wel een combinatie daarvan: de mogelijkheden zijn er. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een vaste wastafel en designradiator. Een separaat toilet op deze verdieping is natuurlijk extra prettig. De zolder: ruimte voor jullie plannen De tweede verdieping is een aangename verrassing. Deze grote zolderruimte is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden. Hier kun je bijvoorbeeld een extra slaapkamer(s), een fijne thuiswerkplek, speelruimte of creatieve studio realiseren. Precies wat je nodig hebt, wanneer het gezin groter wordt of wanneer thuiswerken inmiddels onderdeel van het dagelijks leven is. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er voldoende bergruimte. Een verdieping dus die met jullie mee kan groeien. Een tuin om volop van te genieten En dan de tuin. Die mag bij deze woning zeker niet onbenoemd blijven. De achtertuin is met circa 185 m² royaal te noemen en heeft bovendien een bijzonder prettige ligging op het zuidwesten. Daardoor kun je hier genieten van de zon vanaf de late ochtend tot in de avond. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, een gazon en volwassen beplanting. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, een loungeset en natuurlijk de barbecue. Maar misschien nog belangrijker: er is hier gewoon ruimte. Voor kinderen om buiten te spelen, voor een zwembadje op een warme zomerdag, voor fietsen en buitenspeelgoed en voor gezellige momenten met vrienden en familie. Dankzij de schuifpui vanuit de woonkamer voelt de tuin bovendien echt als een verlengstuk van het huis. En achterin staat de grote garage. Ideaal voor de auto, maar natuurlijk ook bijzonder geschikt voor fietsen, gereedschap, hobby's en alle spullen die bij een gezin horen. Nieuweland: groen en kindvriendelijk wonen Strausslaan 68 ligt in de woonwijk Nieuweland: deze wijk behoort al jaren tot één van de meest geliefde woonwijken van Barendrecht. Een groene en rustige woonomgeving waar kinderen volop de ruimte hebben en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het gezellige winkelcentrum Middenbaan ligt op korte loop- en fietsafstand. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook winkels, horeca en andere voorzieningen.Ook Het Kruispunt, de bibliotheek en diverse sportfaciliteiten zijn dichtbij. Voor gezinnen is de omgeving extra aantrekkelijk. Er zijn verschillende basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de buurt. En voor een middagje buiten hoef je eigenlijk alleen maar de deur uit te lopen. Het park Nieuweland ligt op slechts enkele minuten wandelen. Ook de Zuidpolder ligt op loopafstand. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of kanoën. En wie graag de natuur opzoekt, zit met de natuurgebieden langs de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden eveneens goed. Rotterdam dichtbij Ook qua bereikbaarheid heeft deze plek veel te bieden. Het NS-station ligt op korte afstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Rotterdam. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de A15, A16 en A29. Zo woon je rustig en groen, terwijl de dynamiek van Rotterdam verrassend dichtbij is. Een huis om jarenlang van te genieten Strausslaan 68 is een huis dat veel te bieden heeft: ruimte, licht, privacy, een grote zonnige tuin, een garage, een bijzonder vrij uitzicht en een fijne ligging in een populaire woonwijk. Een woning die bovendien uitstekend onderhouden is en met circa 144 m² woonoppervlakte genoeg ruimte biedt om mee te groeien met de wensen van een gezin. Of je nu op zoek bent naar jullie eerste echte familiehuis, meer ruimte nodig hebt voor opgroeiende kinderen of simpelweg verlangt naar een woning waar binnen én buiten alle ruimte is: hier kan het. En misschien is dat uiteindelijk wel het mooiste aan dit huis: het voelt niet alleen ruim, maar ook als een plek waar je jarenlang nieuwe herinneringen kunt maken. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken, ervaar zelf de ruimte, het uitzicht en de sfeer. Grote kans dat je bij het verlaten van de woning al begint te bedenken waar jullie de eettafel zouden zetten. Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Want sommige kwaliteiten laten zich nu eenmaal beter ervaren dan beschrijven. Extra pluspunten: • Gelegen op 282 m² eigen grond • Circa 144 m² woonoppervlakte • Grote achtertuin van circa 185 m² • Zeer gunstige zuidwestelijke zonligging • Vrij uitzicht over de vijver en het groen • Grote garage aan de achterzijde • Drie grote slaapkamers mogelijk; oorspronkelijke indeling eenvoudig terug te brengen • Grote, multifunctionele zolderverdieping • Zeer goed onderhouden • Goed geïsoleerd • Duurzaam energielabel B • Dakbedekking volledig vernieuwd in 2020 • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in juli 2026 • Schuifpui naar de tuin • Twee elektrische zonneschermen aan de achtergevel • Achtertuin voorzien van verlichting • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Separate toiletruimte op de eerste verdieping • Park Nieuweland en diverse voorzieningen op korte afstand • Goede verbinding met Rotterdam en de uitvalswegen A15, A16 en A29. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst zal de volgende aanvullende clausule worden opgenomen: o 'Niet-bewoners'-clausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij u nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.