Tjalk 402991 PN BarendrechtBuitenoord 1

Tjalk 40 in Barendrecht. Vrij wonen, veel ruimte en iedere dag volop genieten van het prachtige en geheel vrije uitzicht openbaar groen en een singel/vijver. Sommige woningen vallen op door hun interieur. Andere juist door hun ligging: dit is zo'n woning. Verkopers aan het woord: 'Ruime hoek-gezinswoning, prachtig gelegen aan de buitenrand van de kindvriendelijke woonwijk Buitenoord'. Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning is werkelijk prachtig en heerlijk vrij gelegen aan de buitenrand van de populaire woonwijk Buitenoord op totaal 175 m² eigen grond rechtstreeks aan een verkeersvrij wandelpad, met een singel/vijver en veel openbaar groen direct voor de deur. Een geweldige woning met een verrassend grote tuin, vier slaapkamers en bovendien volop mogelijkheden om het huis in de toekomst verder naar jouw wensen te vergroten. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, maar vooral ook lekker wil leven. Welkom thuis Rustig en via de voortuin bereik je de entree van deze sfeervolle gezinswoning. Achter de vestibule met garderobe en meterkast kom je in de hal/gang met toilet, een praktische bergkast (onder de trap) en de grote woonkamer. En daar voel je het meteen: ruimte, licht en vrijheid. Deze woonkamer is heerlijk licht door de brede en kamerhoge ramen. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over het openbaar groen en aan de achterzijde zorgen de grote ramen voor een prettige verbinding met de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half-open keuken die praktisch is ingericht met voldoende kastruimte, werkbladen, diepe laden en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo met je kopje koffie het terras op om daar heerlijk in de ochtendzon van te genieten. Een indeling die gewoon klopt. Prettig in het dagelijks gebruik en gezellig wanneer familie of vrienden aanschuiven. Vier slaapkamers, dus ruimte genoeg Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers. Geen passen-en-meten, maar gewoon fijne kamers met een goede maatvoering. De keurige badkamer is uitgerust met een inloop-douche, een vaste wastafel (met meubel), toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Door het brede bovenlicht valt hier bovendien prettig daglicht naar binnen. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, een groot Velux dakraam en bovendien veel bergruimte. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde kamer met een brede dakkapel en een groot dakraam. Een fijne slaapkamer voor een kind of tiener? Zeker. Een comfortabele thuiswerkplek? Absoluut. Een speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer? Ook dat kan. En juist hier zit nog een mooie kans: de woning biedt mogelijkheden om de beschikbare ruimte in de toekomst verder naar eigen inzicht te benutten. Heerlijk buiten Door het riante perceel is ook de tuin verrassend groot en bovendien fraai aangelegd. Met sierbestrating, volwassen beplanting, groene hagen en borders is hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Door de zeer gunstige zonligging vind je gedurende de dag altijd wel een heerlijk plekje. Een loungeset voor lange zomeravonden. Een grote tafel voor etentjes met vrienden. Een barbecue op een mooie zomerdag. Of gewoon een stoel in de zon met een goed boek. En voor kinderen is er natuurlijk alle ruimte om te spelen. Deze tuin biedt bovendien iets wat steeds schaarser wordt: rust, groen en privacy. Achter in de tuin staat de vrijstaande berging. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en alles wat je graag netjes opgeborgen houdt. Een fijne basis De woning is degelijk gebouwd omstreeks 1975 en door de jaren heen op een aantal punten verbeterd. De woning beschikt over energielabel C en een HR-centrale verwarmingsketel. Kortom: een huis dat een goede en verzorgde basis biedt, maar je tegelijkertijd alle vrijheid geeft om er jouw eigen thuis van te maken. Buitenoord: groen wonen met alles dichtbij De Tjalk ligt in de geliefde wijk Buitenoord. Een groene en kindvriendelijke woonomgeving met brede singels, veel openbaar groen en verschillende speelpleintjes. Het verkeersvrije wandelpad voor de woning maakt de ligging extra aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Het centrum van Barendrecht, met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, restaurants en gezellige horeca, ligt op korte afstand. Ook theater Het Kruispunt, de bibliotheek en diverse medische en sociale voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor gezinnen is de omgeving minstens zo prettig. Kinderopvang en scholen liggen op korte afstand en het wijkpark Buitenoord ligt praktisch om de hoek. En als je eropuit wilt? Ook dan zit je hier goed. Sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn Zwembad en Hockeyclub Barendrecht bevinden zich dichtbij. Voor een wandeling, fietstocht of middagje buiten ben je zo in de Zuidpolder. Ook De Kleine Duiker en de natuur- en recreatiegebieden rond de Oude Maas, Carnisse en Rhoonse Grienden zijn eenvoudig bereikbaar. En Rotterdam? Die stad ligt lekker dichtbij. Met trein, bus en sneltram zijn verschillende bestemmingen goed bereikbaar en met de auto zijn de A15, A16 en A29 binnen enkele minuten bereikbaar. De rust van Barendrecht. De voorzieningen dichtbij. En de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Tjalk 40 is zo'n woning die je eigenlijk niet alleen op foto's of vanaf papier moet bekijken. Je moet hier even rondlopen. De woonkamer zelf ervaren. Het vrije uitzicht zien. De tuin in stappen. De ruimte voelen. En misschien alvast bedenken waar straks jouw loungeset komt te staan. Want uiteindelijk gaat het bij een huis niet alleen om vierkante meters, kamers of een tuin. Het gaat om hoe het voelt wanneer je thuiskomt. En dat gevoel zouden wij je hier graag zelf laten ervaren. Benieuwd geworden? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere plek met plezier zien. Pluspunten: • Zeer vrije ligging in de populaire wijk Buitenoord • Hoekwoning op 175 m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 122 m² • Vier ruime slaapkamers • Verrassend grote tuin • Veel privacy en vrij uitzicht over openbaar groen • Gelegen aan verkeersvrij wandelpad • Kunststof dakkapel met HR-glas • Energielabel C • Keurige badkamer • Half-open keuken met diverse inbouwapparatuur •Vrijstaande berging. Oplevering in overleg. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: o Ouderdomsclausule o Asbestclausule o 'Niet-bewoners'-clausule. •De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Graag verstrekken wij je alle verdere informatie en maken we met plezier een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je deze woning aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en kan je veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.