Van der Meulenstraat 422992 KM BarendrechtDorpzicht

Ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen op een fijne locatie! Op zoek naar een ruime woning met volop leefcomfort, een inpandige garage en een eigen oprit? Deze verzorgde eengezinswoning aan de Van der Meulenstraat 42 in Barendrecht biedt verrassend veel ruimte, een royale woonkamer, een moderne keuken en maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en comfort. De woning ligt in de wijk Dorpzicht in Barendrecht, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Barendrecht, met diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. De woning is goed bereikbaar met de auto en ligt op gunstige afstand van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, de omliggende gemeenten en de snelwegen A15 en A16. Ook met het openbaar vervoer zijn er mogelijkheden in de omgeving. Station Barendrecht biedt treinverbindingen naar onder andere Rotterdam en Dordrecht. Bushaltes in de omgeving zorgen voor aanvullende verbindingen met omliggende wijken en plaatsen. INDELING Begane grond Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toegangsdeur naar de inpandige garage en een separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje. De inpandige garage van circa 17 m² is voorzien van een spoelbak, elektriciteit en verlichting. Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitvoeren van kluswerkzaamheden. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, die zich uitstrekt van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. De houten kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan het wooncomfort. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2024 is gerenoveerd. De keuken beschikt over een rechte wandopstelling en een kookeiland en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een fijne plek om uitgebreid te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de rest van het gezin of je gasten. Via de schuifpui bij de keuken kom je in de fijne achtertuin. Aansluitend bevindt zich de eveneens in 2024 gerenoveerde bijkeuken. Hier vind je een extra keukenblok, de aansluiting voor de wasmachine en droger, ruimte voor de opslag van proviand en de schakelaar van de mechanische ventilatie. Een praktische aanvulling op de keuken, met volop mogelijkheden om het huishouden georganiseerd te houden. Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime master bedroom grenst aan de tuin en beschikt over een grote, op maat gemaakte vaste wandkast. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer en suite, die in 2025 volledig is gerenoveerd en is uitgevoerd in een sfeervolle mediterrane stijl. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, een designradiator, een wandmeubel en vloerverwarming. Dankzij deze complete slaap- en badkamercombinatie op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. - Slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde van de woning op een hoek en is voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met doorgelegd laminaat. - Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en lichtinval met eveneens een laminaatvloer. - De tweede badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een radiator, een raam en een derde toilet. Hiermee beschikt de woning over twee badkamers en in totaal drie toiletten, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Kortom; een ruime en veelzijdige woning met een praktische indeling, moderne voorzieningen en volop mogelijkheden om hier jarenlang met plezier te wonen! Bijzonderheden: - Bouwjaar: circa 1995; - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 125 m²; - Perceeloppervlakte: circa 247 m²; - Gelegen op eigen grond; - Inpandige garage van circa 16 m²; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's; - Energielabel A; - 12 zonnepanelen en zonneboiler; - Keuken en bijkeuken gerenoveerd in 2024; - Badkamer en suite gerenoveerd in 2025, uitgevoerd in mediterrane stijl; - Levensloopbestendige indeling, met mogelijkheden om comfortabel gelijkvloers te wonen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Gezien het bouwjaar nemen wij standaard een ouderdomsclausule op. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.