Verdistraat 962992 PJ BarendrechtNieuweland 1

Niets meer aan doen! Althans, het kan wel, maar bij deze keurig afgewerkte eengezinswoning is het niet persé nodig om nog flink de handen uit de mouwen te steken. De huidige bewoners hebben de woning goed onderhouden, waardoor jij deze woning zonder grote klussen kan betrekken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een strakke, tijdloze keuken. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een fijne achtertuin van circa 68 m² op het noordwesten en energielabel A. Een instapklare woning waar comfort en onderhoud samenkomen.   Nog een pluspunt: de locatie! Je woont hier in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuweland, een fijne plek waar rust en gezelligheid samenkomen. Zin in een wandeling of een rondje fietsen? Binnen een paar minuten sta je bij de Oude Maas of in de Zuidpolder, perfect om even lekker buiten te zijn. Ook voor kinderen is dit een heerlijke omgeving, met een speelplaats direct voor de deur en meerdere speeltuintjes in de buurt. En wil je een avondje uit? Theater Het Kruispunt ligt dichtbij en biedt het hele jaar door leuke en afwisselende voorstellingen. Ben je al om voor een bezichtiging? Dat snappen wij! Bel je eerst even met kantoor voor het reserveren van een plekje? KORTE OMSCHRIJVING: Uitgebouwde woonkamer | Veel leefruimte | Fijn thuiskomen Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden. Of je nu kiest voor een grote hoekbank om lekker te ontspannen, een royale eettafel voor lange avonden met vrienden of een gezellige speelhoek voor de kinderen, de indeling is helemaal aan jou! De grote raampartijen zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktisch ingerichte keuken, voorzien van voldoende kast- en werkruimte om iedere dag met plezier te koken. In de hal vind je daarnaast de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vier slaapkamers | Dakkapel aan de voorzijde | Veel mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van circa 5, 9 en 10 m². Dankzij de praktische afmetingen kun je de ruimtes helemaal naar eigen wens indelen. Zo is één van de kamers momenteel ingericht als kastenkamer. De andere kamers lenen zich perfect als ruime hoofdslaapkamer, rustige thuiswerkplek of gezellige kinderkamer. Ook de badkamer is netjes en modern afgewerkt, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer. Door de dakkapel aan de voorzijde is er extra ruimte ontstaan en komt er veel daglicht binnen. Daardoor voelt deze verdieping ruim en prettig aan. De kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, werkplek of tienerkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Genieten van het buitenleven | Achtertuin Niet alleen de woning is goed onderhouden, ook de tuin is helemaal klaar om van te genieten. De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Achterin de tuin vind je een houten berging met een fijne overkapping, dé plek om na een lange dag ontspannen neer te ploffen. Daarnaast is aan de woning een zonwering geplaatst, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin; - Keuken aan de voorzijde van de woning v.v. inbouwapparatuur. Eerste Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede Verdieping: - Overloop met opstelplaats wasapparatuur; - Slaapkamer IV voorzien van dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: Uitgebouwde tussenwoning; Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; Vier ruime slaapkamers; Energielabel A geldig tot 2035; Energiezuinige woning; Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1992 Verwarming: Hete lucht verwarming Warm water: Cv-ketel (Tzerra ACE, 2022) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.