Vlietweg 262992 CS BarendrechtPaddewei

Verkopers aan het woord: 'Toen we dit huis kochten, vielen we direct voor het mooie doorkijkje in de achtertuin, waar je de zon onder kan zien gaan. Het is dat we een mooie kans geboden kregen, anders hadden we hier nog jaren met veel plezier gewoond. Scholen en winkels om de hoek, maar zeker ook de enorm fijne buren, waar je altijd van op aan kan, maken dit een fantastische plek om te wonen' Ben jij op zoek naar een eigen plek met veel ruimte, sfeer en een fijne tuin? Wil jij niet veel (laten) klussen en heel plezierig wonen op een ideale locatie van de zo populaire woonwijk Paddewei? Dan hoef je niet verder te zoeken en heb je hier jouw nieuwe (t)huis zeker gevonden! Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden woning (gebouwd in 1969) is instapklaar en heel mooi gelegen op 132 m² eigen grond op zeer korte wandelafstand van alle openbare voorzieningen, waaronder winkels voor al je dagelijkse boodschappen, scholen en goed openbaar vervoer. De huidige bewoners hebben er werkelijk alles aan gedaan om een modern en zeer smaakvol uitgevoerd familiehuis te creëren dat aan heel veel woonwensen tegemoet kan komen, mede door de rijkelijke lichtinval, de privacy en het grote comfort. Veel aandacht is geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Hier wonen, in een huis met deze sfeer geeft elke dag een goed gevoel. Met een extra grote woonkamer, een moderne en luxueus uitgevoerde half-open keuken, vier ruime slaapkamers, een super badkamer, een fijne tuin en energielabel A is dit een perfecte kans voor wie riant en zorgeloos wil wonen. Waarom wil jij hier wonen? • Instapklaar en modern en strak afgewerkt • Luxe open keuken met alle inbouwapparatuur • Fijne tuin met volop zon • Vier slaapkamers, dus genoeg ruimte voor thuiswerken of gezinsuitbreiding • Duurzaam met 12 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming • Rustige ligging aan een wandelpad, maar toch dichtbij alles. Modern en eigentijds wonen met veel licht en vrijheid Via de mooie voortuin kom je binnen in een royale hal met garderobe, modern en luxueus toilet en een praktische bergkast (onder de trap). De extra grote woonkamer is (gelijk met de keuken) aan de achterzijde fraai uitgebouwd. De brede en kamerhoge ramen zorgen voor optimale lichtinval en een vrij uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De eveneens brede en kamerhoge schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonkamer direct met het zonnige terras: perfect voor een ontspannen ontbijt of een gezellige borrel met vrienden. Koken in stijl De moderne en luxueus uitgevoerde open keuken (aan de achterzijde van de woning) is in 2021 geheel vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kokend waterkraan: alles strak afgewerkt met veel werkruimte en slimme opbergruimten. Deze keuken is perfect voor de thuis-chef die wil experimenteren in een restaurant stijl omgeving binnen de eigen vier muren. De woonkamer en keuken zijn geweldige plekken om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Ruimte voor nu en later Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met praktische ingebouwde kasten. De badkamer is in 2018 modern en luxueus vernieuwd en uitgevoerd met grote inloop-douche, een vaste wastafel (met fraai meubel) en toilet. Bovendien is de vloer voorzien van comfortabele verwarming. De zolder is een fijne verrassing: hier is een vierde kamer met een brede dakkapel en een groot dakraam: perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook is er volop bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zonnige tuin De tuin biedt veel privacy. Dankzij de zeer gunstige ligging op het westen kan je hier volop genieten. Zet een loungeset neer, organiseer een BBQ of speel met de kinderen: het kan allemaal. De vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en tuinspullen. De omgeving: Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte wandel of fietsafstand vind je scholen, het gezellige centrum met winkels voor al je dagelijkse boodschappen, horeca, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en een weekmarkt op vrijdag. De centrale ligging maakt dat je snel in Rotterdam, Dordrecht of zelfs Antwerpen bent. Met het openbaar vervoer ben je binnen 25 minuten in Rotterdam centrum en de snelwegen A15, A16 en A29 liggen vlakbij. Sport en recreatie: Voor sport en ontspanning zit je hier ook goed: wijkparken, sportpark De Bongerd, voetbal, atletiek en korfbal, zwembad Inge de Bruijn en de hockeyclub Barendrecht vind je op korte afstand. Liever de natuur in? De Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse- en Carnisse grienden bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden. Extra Pluspunten: • De woning is voorzien van het duurzame Energielabel A voor een lage energierekening • Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen aangebracht (2022) • Alle kozijnen en ramen zijn vervangen in onderhoudsvrij kunststof en voorzien van HR++ glas • Isolatie toegepast van de begane grond (2021) door middel van isolatieparels HR++ • De vloeren van de hal/gang, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming • De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductiekookplaat o afzuigkap o combi-oven/combi-magnetron o koel-/vriescombinatie o vaatwasser o kokendwaterkraan • HR-centrale verwarmingsketel (Vaillant VHR 24-8) • Aan de buitenzijde van alle kamers zijn electrisch bedienbare screens bevestigd • Aan de achtergevel is een electrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd • Het terras en de tuin zijn voorzien van een aansluiting voor water en electra. Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige locatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit geweldige huis te bieden heeft! Oplevering in overleg. Markant NVM makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voorjouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.