Sparrenhout 142994 GG BarendrechtVoordijk

ENGLISH BELOW ROYALE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT, VRIJ UITZICHT EN ENERGIELABEL A Ben jij op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning waar comfort, sfeer en praktische leefruimte perfect samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte beschikt de woning over een royale en bijzonder lichte woonkamer, terwijl de aangebouwde stenen garage, de eigen oprit en de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten het wooncomfort compleet maken. Met onder andere een energielabel A, airconditioning op de begane grond en tweede verdieping, twee dakkapellen, een moderne badkamer en de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren, biedt deze woning alle ruimte om jarenlang met veel plezier te wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het wooncomfort dat deze prachtige woning te bieden heeft. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Buitenoord. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Ook diverse groen- en recreatievoorzieningen liggen binnen handbereik, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond De verzorgde voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en sfeerverlichting en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de praktische zij-ingang is tevens de achtertuin bereikbaar. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en een modern uitgevoerde, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een zijraam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een heerlijke lichtinval en een fraaie verbinding met de zonnige achtertuin. De aanwezige airconditioning draagt bovendien bij aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Praktisch is de trapkast met uitneembare kast, terwijl vanuit de woonkamer direct toegang bestaat tot de aangebouwde garage. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle open keuken, geplaatst in een praktische L-opstelling met een karakteristieke erker die zorgt voor extra licht en uitzicht. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en een praktische carrouselkast, waardoor zowel de kookliefhebber als het dagelijkse gezinsleven uitstekend worden gefaciliteerd. De begane grond is afgewerkt met een fraaie parketvloer. De hal en keuken zijn voorzien van een karaktervolle Portugese Castello tegelvloer. De aangebouwde stenen garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, verwarming, aansluitingen voor een wasmachine en droger en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, werkruimte of extra bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van kunstgras, sierbestrating, sfeerverlichting, een elektrisch zonnescherm, diverse beplanting, elektra en een buitenkraan. De overdekte loungehoek met heater, verlichting en elektra maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting. Eerste verdieping De ruime overloop beschikt over een praktische vaste kast en biedt toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is van royaal formaat. Deze kamer is desgewenst eenvoudig weer op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. De modern uitgevoerde, geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, hangcloset en een designradiator. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Tweede verdieping De royale open tweede verdieping is voorzien van zowel een dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde, waardoor een bijzonder ruime en lichte verdieping is ontstaan. Daarnaast beschikt deze verdieping over airconditioning, een zijraam en een vaste kastenwand waarin de mechanische ventilatie en de HR-combiketel (Remeha, 2020) netjes zijn weggewerkt. Ook op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning in totaal zelfs vijf slaapkamers kan bieden. De tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een parketvloer. Bijzonderheden: Royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met veel leefruimte. Uitbouw over de volledige breedte van de woonkamer. Aangebouwde stenen garage met verwarming, elektrische sectionaaldeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Opbouw boven de garage, wat bijdraagt aan de royale woonoppervlakte. Twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde voor extra ruimte en lichtinval. Airconditioning aanwezig op de begane grond en tweede verdieping. Energielabel A. Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten met overdekte loungehoek voorzien van heater, verlichting en elektra. Vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting. Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig vijf slaapkamers te realiseren. Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. Oplevering in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging tot het plannen van een bezichtiging. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren je om je eigen aankoopmakelaar mee te nemen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SPACIOUS EXTENDED SEMI-DETACHED HOME WITH GARAGE, PRIVATE DRIVEWAY, OPEN VIEWS AND ENERGY LABEL A Are you looking for a spacious family home where comfort, style and practicality come together? Then this beautifully maintained semi-detached home is definitely worth a visit. Extended across the full width at the rear, the property offers an exceptionally generous and bright living room, complemented by an attached brick garage, private off-street parking and a beautifully landscaped southeast-facing garden. With an Energy Label A, air conditioning on both the ground floor and second floor, two dormer windows, a modern bathroom and the potential to create up to five bedrooms, this home offers everything you need for comfortable family living. Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing today and experience the space, atmosphere and comfort this wonderful home has to offer. The property is situated in a quiet, family-friendly street in the popular Buitenoord neighbourhood of Barendrecht. Enjoy open views from the front while benefiting from nearby shops, schools, sports facilities, public transport and excellent access to major roads. Parks and recreational areas are also close by, offering the perfect balance between peaceful living and everyday convenience. Layout Ground floor The neatly landscaped front garden features decorative paving, planting and outdoor lighting, while the private driveway provides off-street parking. A side entrance offers direct access to the rear garden. The entrance hall provides access to the staircase, utility meter cupboard and a fully tiled toilet with wall-mounted WC, washbasin and side window for natural daylight and ventilation. The impressive full-width extended living room forms the heart of the home. Large windows and sliding doors create an abundance of natural light and a seamless connection to the sunny rear garden. Air conditioning ensures year-round comfort, while a practical understairs storage cupboard and direct access to the attached garage add everyday convenience. At the front of the property is the attractive open-plan kitchen, positioned in an L-shaped layout with a charming bay window. The kitchen is equipped with a six-burner gas hob, oven, dishwasher, extractor hood, sink and a practical carousel corner cupboard. The ground floor is finished with a parquet floor, while the entrance hall and kitchen feature distinctive Portuguese Castello floor tiles. The attached brick garage includes an electric sectional door, heating, connections for a washing machine and tumble dryer, and a pedestrian door leading to the rear garden. It is perfectly suited for parking, storage, hobbies or a home workspace. The beautifully landscaped southeast-facing rear garden is designed for outdoor enjoyment. It features artificial grass, decorative paving, mature planting, outdoor lighting, electricity, an outside tap and an electric awning. The covered lounge area with patio heater, lighting and power supply allows you to enjoy the garden throughout much of the year. A detached brick storage room with electricity and lighting completes the outdoor space. First floor The spacious landing includes a built-in storage cupboard and staircase to the second floor. Bedroom one is situated at the front of the property and benefits from a built-in wardrobe. Bedroom two is located at the rear and can easily be divided into two separate bedrooms if desired. The modern fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit with illuminated mirror, wall-mounted toilet and designer radiator. The entire first floor is finished with parquet flooring. Second floor The spacious open-plan second floor benefits from dormer windows at both the front and rear, creating an exceptionally bright and generous living space. It also features air conditioning, a side window and built-in cupboards housing the mechanical ventilation system and the Remeha central heating boiler (2020). This floor also offers the opportunity to create two additional bedrooms, allowing the property to accommodate up to five bedrooms in total. The second floor is finished with parquet flooring. Features: Spacious extended semi-detached family home. Full-width rear extension. Attached brick garage with heating, electric sectional door and laundry connections. Private driveway with off-street parking. Additional upper floor above the garage. Dormer windows to both the front and rear. Air conditioning on the ground floor and second floor. Energy Label A. Beautifully landscaped southeast-facing rear garden with covered lounge area. Detached brick storage room with electricity and lighting. Three bedrooms with the potential to create five. Quiet location with open views to the front. Completion by mutual agreement. This presentation is intended solely as an invitation to view the property. No rights may be derived from its contents. We recommend bringing your own purchasing agent.