Van Limburg Stirumlaan 43771 CC BarneveldCentrum Barneveld

Royale STADSWONING met eigen PARKEERPLAATS en DAKTUIN op een prachtige plek aan de Barneveldse beek! Bijzonder wonen op een historische plek met alle voorzieningen op loopafstand! 'Je hebt eigenlijk het beste van twee werelden' geven de bewoners aan. Dat is precies wat het wonen aan de Van Limburg Stirumlaan zo leuk en bijzonder maakt. Het begint bij een prachtige architectuur met stedelijke allure en door de bovengronds gebrachte Barneveldse beek ontluikt zelf het gevoel van wonen aan de 'gracht'. Maar ook binnen is het genieten in deze moderne woning met ruime afmetingen. Bij de bouw is er rekening gehouden met een praktijkruimte op de begane grond. Uiteraard ook te gebruiken als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte. Op de eerste verdieping tref je een zeer ruime woonkamer aan met direct toegang tot een royale daktuin (± 45 m²). Keuken en eetkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde en geven op deze hoogte een fantastisch en levendig uitzicht over de straat. Op de bovenste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2019) met ligbad voorzien van yetstream, inloopdouche en 2e toilet gesitueerd. Ook aan parkeren is gedacht. Er is sprake van een eigen parkeerplek in de parkeergarage met directe toegang tot de stadswoning. Vloeroppervlakte van maar liefst ± 150 m². BIJZONDER WONEN MET ALLURE OP EEN CENTRUMLOKATIE! INDELING BEGANE GROND Deze bijzondere stadswoning loopt u binnen via een prachtig aangelegd straatje langs een beek. De entree bevindt zich aan de voorzijde, vanuit de hal is er een deur naar de praktijkruimte, ideaal voor een kantoor aan huis, salon, werkruimte, berging of desgewenst een slaapkamer op de begane grond. Daarnaast tref je een praktische bergruimte aan met tevens een aansluiting voor een wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een praktische grindvloer. Uiterst makkelijk is de inpandige deur vanuit de woning naar de parkeergarage. Pal achter de deur tref je een eigen parkeerplaats aan. EERSTE VERDIEPING: Kenmerkend aan stadswoningen is het feit dat er op de verdiepingen gewoond wordt. De trap komt uit op een mooie ruime hal met toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Echt verrassend is de ruimte op deze verdieping, de woning is maar liefst 12 meter diep, dit geeft een zee aan ruimte. De woonkamer is derhalve ook echt royaal te noemen en kent een heerlijke lichtinval door de pui met glas aan de achterzijde van vloer tot plafond. Openslaande deuren geven toegang tot een ruime daktuin. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven met een minimum aan tuinonderhoud. Woonkamer en keuken staan in half open verbinding met elkaar. Het keukenblok is voorzien van een recht blok met fraaie kastjes, greeploos uitgevoerd, een ingebouwde afzuigkap, inductiekookplaat, quooker en spoelbak. Ter hoogte van de eetkamer tref je een separaat blok aan met een koel/vries combinatie, apothekerskast en combimagnetron. Vanuit de eetkamer kun je genieten van het fraaie uitzicht over de van Limburg Stirumlaan, de Barneveldse beek en het park aan de van Hogendorplaan. Deze straat wordt door veel fietsers gebruikt als route naar het achterliggende centrum, dit geeft een leuke en levendige sfeer. De eerste verdieping is sinds 2019 voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap, overloop met toegang tot de ruime moderne badkamer (2019) met een tweede wandcloset, wastafelkom op meubel, inloopdouche en ligbad voorzien van yetstream. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale en frisse kleurstelling en heeft een spiegel voorzien van touch verlichting. Praktische bergruimte met opstelling cv-ketel. Aan de voorzijde tref je een ruime slaapkamer aan met twee fraaie dakkapellen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzie van een vaste kastenwand. Aan deze kant is ook een derde volwaardige slaapkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn in 2019 voorzien van fraaie laminaatvloeren. PARKEREN Parkeren kan in de parkeergarage. De ingang daarvan bevindt zich aan de Groen van Prinstererlaan. Er is sprake van een eigen parkeerplek met directe toegang tot de woning vanuit de parkeergarage. APPARTEMENT Juridisch gezien maakt deze stadswoning deel uit van een appartementencomplex. Gesplitst in appartementsrechten. De stadswoningen vallen onder de VvE van Limburg Stirumlaan 2 t/m 16 met parkeerplaatsen. Het beheer wordt uitgevoerd door FIDES vastgoed- en vve management. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 145,19,=. Waarvan € 115,54 voor de woning en € 29,65 voor de parkeer garage. De VVE is actief en vergadert regelmatig. Splitsingsaktes, Meer Jaren Onderhoudsplanning en financiële gegevens zijn op aanvraag te verkrijgen. WOONOMGEVING Deze woningen zij gebouwd op de plek waar vroeger de Markthal stond. Een plek bij veel Barnevelders bekend vanwege de eierhandel die daar plaats vond. Op die plek is nu een complex gerealiseerd met een supermarkt, appartementen en stadswoningen. De beek die vroeger ondergronds liep is weer bovengronds gebracht. Het is nu een zeer fraai straatje met mooie bebouwing geworden en een ideale route naar het winkelcentrum. Om de hoek kun je heerlijk wandelen in het park aan de Van Hogendorplaan met een fraaie muziektent waar vooral in de zomer nog wel eens voorstellingen worden gegeven. HIGHLIGHTS Buitenschilderwerk is door de VVE uitgevoerd in 2024; Op loopafstand van alle voorzieningen, supermarkt en park om de hoek; Eigen parkeerplek in de garage; Heerlijke ruime daktuin met een prima zonligging; Mogelijkheid tot praktijk aan huis; Moderne badkamer van 2019 Toiletruimte gemoderniseerd in 2019 Woonkamer voorzien van pvc vloer in 2019 Nieuwe binnendeuren op de eerste etage in 2019 Keuken heeft een upgrade gehad in 2020 (kookplaat, quooker, blad, spoelbak); Vaatwasser is van 2026 Eerste etage is voorzien van vloerverwarming in 2019 Ruime woonkamer; Fraaie indeling met eetkamer aan de voorzijde; Drie volwaardige slaapkamers op de 2e verdieping; Woning is voorzien van 10 zonnepanelen in 2023 Nieuwe mechanische ventilatiebox geplaatst in 2026 Op loofafstand van de centrumvoorzieningen; KENMERKEN Vraagprijs : € 600.000,= k.k. Soort woning : Appartementsrecht Type woning : Stadswoning Woonoppervlakte : ± 150 m² waarvan circa 6 m² inpandige berging Inhoud : ± 550 m³ Totaal aantal kamers : 6 Aantal slaapkamers : 3 Praktijkruimte : Ja Bouwjaar : 2012 Ligging : In centrum Terras : Ja, ± 45 m² daktuin Ligging daktuin : Zuiden Eigen berging : Ja, inpandig Eigen parkeerplaats : Ja, in parkeergarage Energielabel : Voorlopig label A Aanvaarding : In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Barneveld Sectie : D Nummer : 5892 Index : 7 (Woning) Sectie : D Nummer : 5892 Index : 20 (Parkeerplaats)