Berkenlaan 313771 XV BarneveldVliegersveld

Wonen in alle rust, met het centrum en de stad altijd dichtbij, het is een combinatie die zelden zo goed samenkomt als aan de Berkenlaan 31 in Barneveld. -For English scroll down- ------------------------------ Plan nu geheel jij eigen bezichtiging in. Hou jij net als wij van het gemak van deze tijd? Ga naar onze website en naar deze woning en je vind onze agenda planner die je precies verteld welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. Toch liever telefonisch inplannen? Uiteraard kan dat ook nog steeds en staan de lijnen hiervoor open. Voor extra content kunt u ook op onze sociale media kanalen terecht. ------------------------------ Gelegen in een rustige, groene woonwijk biedt deze vrijstaande woning u een bijzonder aangename leefomgeving. De Berkenlaan kenmerkt zich door haar brede opzet, volwassen groen en een vriendelijke, dorpse sfeer waar bewoners elkaar nog kennen. Tegelijkertijd woont u hier op korte afstand van het centrum van Barneveld, waar u terecht kunt voor een compleet aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Barneveld zelf staat bekend om zijn prettige woonklimaat, centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Binnen circa 15 minuten bereikt u Amersfoort en ook Utrecht is dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A30 uitstekend bereikbaar. Daarnaast beschikt Barneveld over een eigen treinstation met directe verbindingen richting Amersfoort en Ede-Wageningen, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. De woning zelf, gebouwd in 1980 beschikt over een karakteristieke uitstraling en biedt tegelijkertijd volop ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Met een woonoppervlakte van maar liefst 305 m² en een inhoud van 1.354 m³ is dit een royaal familiehuis op een perceel van 655 m². Op de begane grond treft u een lichte doorzonwoonkamer van circa 46 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De semi-open keuken (ca. 15 m²), vernieuwd in 2000, sluit hier mooi op aan. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die momenteel is ingericht als slaapkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig en daarmee uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Tegelijkertijd biedt deze ruimte ook de mogelijkheid om een royale werkkamer of kantoor aan huis te realiseren, of zelfs de woonkamer aanzienlijk te vergroten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (31m2, 20m2 en 14m2) en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De zolder is doormiddel van een vlizotrap te bereiken en dient nu voornamelijk als opslag mogelijkheid, maar zou met vaste trap en dakkapel als extra woonoppervlakte gemaakt kunnen worden. Zeker voor gezinnen die "nog" meer ruimte nodig hebben. Kelder, deze woning heeft een kelder die net zo groot is als de hele beneden verdieping. Ideaal voor game room, grote wijnvoorraad, werkplek, thuisbioscoop of tal van zaken. En het mooie is, het wordt gezien als daadwerkelijke woonoppervlakte. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust, privacy en diverse mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Met een buitenruimte van circa 500 m² is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De vrijstaande stenen garage, voorzien van elektriciteit, water, een zolder en een elektrische deur, biedt ruimte aan één auto. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. In het kort: - Vrijstaande woning op een rustige en groene locatie - Woonoppervlakte ca. 305 m², perceel 655 m² - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkameroptie op de begane grond - Mogelijkheid tot kantoor aan huis of vergroten van de woonkamer - Totaal 10 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Geheel onder keldert, de kelder is net zo groot als de beneden verdieping. - Ruime tuin en vrijstaande garage - Goede bereikbaarheid richting Amersfoort en Utrecht Deze woning biedt u niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om hier volledig uw eigen invulling aan te geven. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen én steden binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. -------------------------------------------------------------------- Living in peace and quiet, while the town center and city are always within easy reach, it’s a combination that rarely comes together as perfectly as at Berkenlaan 31 in Barneveld. ---------------------------------- Schedule Your Own Viewing Easily plan your own viewing today. Do you, just like us, appreciate the convenience of modern technology? Visit our website, navigate to this property, and you’ll find our scheduling tool, which clearly shows all available time slots for a viewing. Prefer to schedule by phone? Of course, that’s still possible — our lines are open and we’re happy to assist you. For additional content, feel free to visit our social media channels as well. --------------------------------- Situated in a 1980, green residential area, this detached home offers a particularly pleasant living environment. Berkenlaan is known for its spacious layout, mature greenery, and friendly, village-like atmosphere where neighbors still know each other. At the same time, you are just a short distance from the center of Barneveld, where you will find a full range of shops, restaurants, and everyday amenities. Barneveld itself is known for its high quality of life, central location, and excellent accessibility. Amersfoort can be reached within approximately 15 minutes, and Utrecht is also easily accessible thanks to the convenient location near the A1 and A30 motorways. In addition, Barneveld has its own train station with direct connections to Amersfoort and Ede-Wageningen, making this location ideal for commuters. The house itself, built in 1980, features a characteristic appearance while offering plenty of space and opportunities to modernize according to your own preferences. With a living area of no less than 305 m² and a volume of 1,354 m³, this is a spacious family home set on a plot of 655 m². On the ground floor, you will find a bright, through-living room of approximately 46 m², where large windows provide pleasant natural light throughout the day. The semi-open kitchen (approx. 15 m²), renovated in 2000, connects seamlessly to the living area. Additionally, there is an extra room on the ground floor currently used as a bedroom. This makes the home suitable for single-level living and therefore highly future-proof. At the same time, this space could easily be transformed into a generous home office or used to significantly enlarge the living room. On the first floor, there are three bedrooms (31 m², 20 m², and 14 m²) and a bathroom equipped with a shower, toilet, and washbasin. The attic is accessible via a loft ladder and is currently mainly used for storage. However, by installing a fixed staircase and dormer window, it could be converted into additional living space, ideal for families in need of even more room. Basement: This property features a basement that is nearly as large as the entire ground floor. It is ideal for use as a game room, an extensive wine cellar, a workspace, a home cinema, or many other purposes. The great advantage is that this space is officially considered part of the living area. The outdoor space is equally enjoyable. The beautifully landscaped garden surrounding the house offers peace, privacy, and various possibilities to create multiple seating areas. With approximately 500 m² of outdoor space, there is always a perfect spot to enjoy the sun or shade. The detached stone garage, equipped with electricity, water, an attic, and an electric door, provides space for one car. In addition, there is parking available for multiple vehicles on private property. In summary: - Detached home in a quiet and green location - Living area approx. 305 m², plot 655 m² - Suitable for single-level living with bedroom and bathroom option on the ground floor - Possibility for a home office or expanding the living room - Fully basemented; the basement is the same size as the ground floor. - Total of 10 rooms, including 4 bedrooms - Spacious garden and detached garage - Excellent accessibility to Amersfoort and Utrecht This property not only offers space and comfort but also the opportunity to fully tailor it to your own wishes. An ideal home for those seeking peaceful living with all amenities and cities within easy reach. We would be happy to invite you to experience the atmosphere and possibilities of this home for yourself. Please contact us to arrange a viewing.