De Cotelaer 643772 BS BarneveldDe Koot

NETTE GEZINSWONING MET OPRIT, CARPORT, VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN Een eigen oprit met carport, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een achtertuin op het zuidwesten: De Cotelaer 64 in Barneveld heeft verrassend veel te bieden! Deze nette tussenwoning beschikt over circa 117 m² woonoppervlakte en biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een compleet huis met volop mogelijkheden. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over vloerverwarming op de begane grond, is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen wat resulteert in energielabel A. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en ook de tweede verdieping beschikt al over een slaapkamer. Wie daar nog meer ruimte wil creëren, heeft dankzij de brede kap bovendien interessante mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel. LOCATIE De woning ligt in een rustige woonomgeving in Barneveld, met het dorpscentrum op korte afstand. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je dus niet ver: winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel de A1 als de A30 snel te bereiken. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, terwijl je bij de woning zelf over een eigen oprit met carport beschikt. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, terwijl de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Door de indeling is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en zijn daardoor goed te gebruiken als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een praktisch meubel waarin de wasmachine kan worden geplaatst. Voor extra comfort beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich momenteel een vierde slaapkamer. Juist op deze verdieping liggen nog interessante mogelijkheden. Door het plaatsen van een dakkapel kan de bruikbare ruimte aanzienlijk worden vergroot en kunnen hier relatief eenvoudig twee (slaap)kamers worden gerealiseerd. Daarmee kan de woning dus ook meegroeien wanneer in de toekomst behoefte ontstaat aan meer kamers. TUIN De achtertuin is circa 11 meter diep en ligt op het westen. Dat betekent dat je juist later op de dag prettig van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een terras voor de buitentafel, met aansluitend een gazon en groene borders. De bestaande beplanting zorgt ervoor dat de tuin al een fijne, groene basis heeft. Achter in de tuin staat nog een berging met een overkapping. Via de achterom is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar. Aan de voorzijde biedt de brede carport van circa 21 m² ruimte om de auto op eigen terrein en beschut te parkeren, met daarnaast nog extra bergruimte in de stenen berging. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. We verzorgen graag een rondleiding door deze leuke woning. Wellicht tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN - Tussenwoning met eigen oprit en carport; - Bouwjaar 1979; - 117 m² woonoppervlak; - 172 m² perceeloppervlak; - Energielabel A; - 6 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de begane grond; - 4 slaapkamers; - Moderne badkamer; - Mogelijkheden om de 2e verdieping te voorzien van een dakkapel voor meer woonruimte; - Complete moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een meubel voor de wasmachine; - Achtertuin van circa 62 m² gelegen op het westen met een achterom; - Gelegen in een fijne woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum en uitvalswegen;