J. van der Woerd-Mollstraat 783771 WC BarneveldBuitengebied Barneveld

Fraai en vrij gelegen jonge hoekwoning (2023) met uitstraling in de nieuwste woonwijk van Barneveld. Wauw, Fraaie bouwstijl, Modern, Aardgasloos, en een zee aan ruimte. Zowel de plek als de woning hebben uitstraling! Een woning met een niet standaard indeling en een bijzonder ruime woonplattegrond. Deze woning is met de bouw mee uitgebouwd op de begane grond en heeft naast een ruime woonkamer ook een riante woonkeuken met een heerlijke plek voor een grote eethoek in het hart van de keuken. De ruimte die je beneden ervaart, is doorgezet op de verdiepingen, op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers met allemaal ruime afmetingen aan en een moderne badkamer. Ook de tweede etage is verrassend ruim en door de punt aan de voorzijde extra ruimtelijk. De tuin is echt genieten, fraai en groen aangelegd, voorzien van twee ruime terrassen en een uitstekende zonligging. Een moderne energiezuinige woning met 10 zonnepanelen en A+++ label op een prachtige plek! Mogen we je uitnodigen voor een rondleiding om zelf de plek, de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden te ervaren! INDELING Welkom bij nummer 78! Wat een heerlijke plek en een fijn huis is dit, de ruimtes ogen niet alleen ruim, maar zijn het ook, de indeling is niet standaard en uiterst comfortabel in het gebruik. Een woning met een tandje meer. We nemen je mee voor een rondleiding: Begane grond Entree, hal met ruime inloopmat, garderobenis, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een fraaie deur met glas brengt je naar de woonkamer, deze is gesitueerd aan de achterzijde en met de bouw mee gelijk uitgebouwd. Een grote glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een mooie lichtinval en via de tuindeur kun je direct naar het buitenterras. Door de ruime bijna vierkante indeling zijn er volop mogelijkheden om dit leefdeel van het huis in te richten. Een grote lounge hoekbank, meerdere zitjes, grote kasten, piano of orgel een eigen plek geven, alles is mogelijk. Opvallend is de brede doorgang als verbinding naar de riante woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Bij de bouw van de woning is deze bewust uitgebreid en niet standaard ingedeeld, dit zorgt voor een prachtige leefkeuken met veel werkblad. Je kunt hier heerlijk (na)tafelen of met een kopje koffie en een krant genieten van de ochtendzon. Indeling met een recht blok tegen de wand voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel/vries combinatie. Daarnaast tegen de halwand nog een extra recht blok met spoelbak, XXL-vaatwasser en extra werkblad. Eerste verdieping Een vaste trap met vloerbedekking brengt je naar de eerste etage. Hier valt meteen op, dat de ruimte die je beneden ervaart ook doorgezet is op de etages, wat is het toch fijn als ook de 'verkeersruimtes', ruim van opzet zijn. Deze etage is ingedeeld met ruime slaapkamers, de hoofdslaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Er is sprake van een nette betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping Ook te bereiken via een vaste trap. Een zee van ruimte, zo ervaar je deze etage. Door de nokvorm en de extra punt aan de voorkant is er sprake van een speelse vorm en een fijne ruimtelijke beleving. De ramen in de voor-, zij- en achtergevel zorgen voor ruim voldoende lichtinval. Deze etage is thans ingedeeld met een praktische bergruimte aan de achterkant, door het plaatsen van een extra wand naast het trapgat is deze mooi aan het oog onttrokken. In de ruimte aan de voorzijde is een werkplek gerealiseerd en een nis met logeerruimte. Daarnaast is er nog een extra kamer gemaakt, hier bevinden zich ook de technische installaties, opstelling WTW-unit en witgoed aansluitingen. TUIN De bewoners hebben de tuin aangelegd in samenhang met de wijk waarin ze wonen. 'Bloementuin'. De tuin is aangelegd in aansluiting op de visie van deze wijk. Volop ruimte voor groene borders voorzien van weelderige struiken en een stuk gazon in het midden, zodat de tuin echt een groene uitstraling en beleving heeft. Daarnaast tref je twee ruime terrassen aan, zowel aansluitend aan de terrasdeur als in de achtertuin. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. BERGING Houten berging in de achtertuin. Voorzien van een betonnen vloer en een plat dak. VERWARMING De woning is aardgasloos aangelegd, voor verwarming wordt er gebruik gemaakt van een lucht/water warmtepomp. Deze warmtepomp installatie bestaat uit een binnen- en een buitenunit. De buitenunit van de warmtepomp is in de achtertuin geplaatst. Het afgiftesysteem omvat een met warm of koud water gevuld buizensysteem (vloerverwarming) dat in de afwerkvloer op alle etages (tweede etage is hier, in tegenstelling tot gebruikelijk, ook van voorzien!) is verwerkt en ervoor zorgt dat de woning op een gelijkmatige wijze wordt verwarmd of gekoeld. In de badkamer is een elektrische handdoek radiator geplaatst voor extra comfort. Tijdens koude periodes voert de warmtepomp installatie warm water door het buizen systeem. Vloerkoeling werkt precies omgekeerd, tijdens een warme periode voert de warmtepomp koud water van maximaal 18 graden door het buizensysteem, zodat de vloerconstructie niet opwarmt of zelfs iets koelt. Hierdoor blijft de ruimtetemperatuur in huis aangenaam. PARKEREN Er is een ruime openbare parkeerplek naast de woning. WIJK BLOEMENDAAL Dit is de jongste woonwijk van Barneveld en nog volop in aanbouw. De wijk zal uiteindelijk bestaan uit 7 verschillende woongebieden, elk met een eigen sfeer en uitstraling. Bloemendal wordt een groene en waterrijke woonwijk en omgeven door natuur, waarbij veel aandacht is voor biodiversiteit. Het wordt een duurzame wijk; alle woningen worden bijna energieneutraal gebouwd. De gekozen architectuur past bij de natuur daarom heen. Er wordt gewerkt met natuurlijke materialen en tinten. De woningen zijn en worden neergezet met veel afwisseling in de opstelling, gevels en types. De wijk bloementuin is gerealiseerd op een plek waar al veel oude bomen staan en langgerekte waterpartijen liggen. Hierdoor voelt de wijk direct al volwassen aan. De woonstraten zijn groen aangelegd en om deze groene uitstraling extra gestalte te geven, zijn op diverse huizen nestkastjes gerealiseerd. LIGGING De woning ligt bijna aan de rand van de wijk aan een rustige laan, op een vrije hoek, zowel aan de voorkant als aan de zijkant grenst de woning aan een groenstrook met boompjes. Je hebt dus geen auto's pal voor de deur. Aan de voorzijde kijk je als het ware tussen twee huizenblokken door en wordt je horizon niet belemmerd. Nummer 78 is voorzien van 5 gierzwaluwkasten in de rechterzijgevel en huiszwaluwnesten in de voorgevel. HIGHLIGHTS Jonge woning en up to date Vrije ligging op een hoek Aardgasloos en vrijwel energieneutraal Voorzien van 10 zonnepanelen Vloerverwarming op alle etages aangelegd Riante woonkeuken Keuken voorzien van AEG apparatuur Zowel kookplaat als vaatwasser zijn extra groot Keuken is zeer ruim voorzien van stopcontacten Ruime uitgebouwde woonkamer PVC vloeren aangelegd op alle etages Door de hoge nok veel ruimte ook op de verdiepingen Woning met veel lichtinval Geen standaard indeling Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde De rolluiken op de verdieping werken op zonne-energie Achtertuin op het westen Tuin voorzien van een royaal achterom KENMERKEN Vraagprijs: € 600.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Hoek Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 154 m² Perceeloppervlakte: 203 m² Inhoud: ± 540 m³ Totaal aantal kamers: 5 Aantal (slaap)kamers: 4 (meerdere mogelijk) Bouwjaar: ± 2022/2023 Ligging: Vrije hoek aan een rustige weg in een jonge woonwijk Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin Ligging hoofdtuin: Westen Aardgasloos: Ja Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: Label A+++ Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Barneveld Sectie: B Nummer: 6715 Grootte: 2 are en 3 centiare