Molecaten 273772 LH BarneveldRootselaar-West

Maak kennis met deze leuke tussenwoning aan Molecaten 27 in Barneveld! Deze ruime en goed onderhouden woning uit 1978 heeft een woonoppervlak van 118 m² en is voorzien van energielabel C. De woning biedt een lichte, tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het westen, ideaal voor een middag in de zon. Daarnaast zijn er vier comfortabele (slaap)kamers en een ruime stenen garage, die samen zorgen voor voldoende leef-/bergruimte in en rond de woning. Gelegen op een perceel van 153 m² geniet de achterzijde van een prettige, vrije ligging. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk ‘Rootselaar-West’, met diverse speeltuinen op loopafstand, terwijl het centrum van Barneveld eenvoudig bereikbaar is voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op molecaten27.nl voor alle informatie. Indeling Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer is royaal van opzet en via de loopdeur stap je eenvoudig het terras op. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De keuken in U-opstelling staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast, een gestuukt plafond en een nette houten vloer. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze ouderslaapkamer beschikt over een vaste bergkast, die dankzij een dakraam van natuurlijk daglicht wordt voorzien. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, die toegang geeft tot twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is een volwaardige slaapkamer met twee dakramen en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De kamer aan de voorzijde fungeert als praktische bergkamer en beschikt over een vaste kast waarin de recent vernieuwde cv-installatie (Intergas, 2025) is geplaatst. Bijzonderheden De strak aangelegde achtertuin ligt op het zonnige westen en is voorzien van een bestraat terras met een praktisch zonnescherm, een gazon, sierbestrating, groene borders en een heerlijke veranda achterin de tuin. Onder de veranda kun je heerlijk overdekt buiten zitten. Daarnaast is hier de poortdeur gesitueerd, waardoor de tuin ook achterom bereikbaar is. Een groot pluspunt van deze woning is de ruime stenen garage aan de voorzijde met elektrische deur, die tevens de mogelijkheid biedt voor overdekt parkeren. In de wijk is bovendien voldoende parkeergelegenheid en zijn er diverse speelvoorzieningen aanwezig.