Orlofflaan 393772 WM BarneveldVeller

Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde woonwijk ‘Veller’ staat deze stijlvolle, uitgebouwde middenwoning met houten berging. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 133 m² en biedt een royale en lichte woonkamer met moderne keuken en complete badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog volledig naar eigen wens is in te richten. De fraai aangelegde achtertuin met overkapping maakt het geheel compleet en zorgt voor een fijne plek om buiten te genieten. Entree/hal: Via de entree stapt u de hal met trapopgang binnen. Hier bevindt zich een tijdloze, betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal krijgt u middels de paneeldeur met glas toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De ruime, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de terrasdeur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De begane grond is afgewerkt met een keramische parketvloer voorzien van aangename vloerverwarming. Tot slot biedt de praktische trapkast handige extra bergruimte. Keuken: De moderne keuken in lichte kleurstelling staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit het keukenraam geniet u van een vrij uitzicht op een groen speeltuintje. Slaapkamers (1e verdieping): De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, terwijl de grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette PVC-vloer. Badkamer: De nette en complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met ingebouwde regendouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt de mogelijkheid tot ventilatie. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. In de trapopgang tussen de eerste en tweede verdieping is een airco geplaatst. De royale open ruimte is voorzien van een dakraam en biedt de mogelijkheid om twee volwaardige slaapkamers te realiseren en geheel naar eigen wens in te richten. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de C.V.-opstelling. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een ruim terras en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van borders met diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor het stallen van fietsen, met een aangrenzende overkapping. De overkapping beschikt over een handige deur naar het achterpad. Woonomgeving: De woning is gelegen op een rustige locatie, uitkijkend op een speeltuin, aan een rustige straat in de nieuwbouwwijk ‘Veller’. De woonwijk ademt rust en groen, met speelplekken om de hoek en alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en de supermarkt op loopafstand; perfect voor jong en oud! Daarnaast is er in de straat volop parkeergelegenheid aanwezig en is station Barneveld Zuid op korte afstand gesitueerd. Ook de snelwegen A1/A30 zijn op circa 5 autominuten bereikbaar. Algemeen: - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en een energielabel A++, de woning is hiermee energiezuinig én toekomstgericht! - De 2e verdieping dient volgens de NEN-2580-normen als 'overig inpandig' worden aangemerkt. Aangezien het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m² deel uit van het woonoppervlakte.