Rootselaar 173772 BM BarneveldVogelbuurt

Welkom aan de Rootselaar 17, deze sfeervolle woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Vanuit de woning heeft u een vrij uitzicht op een groenstrook waar kinderen graag spelen, wat zorgt voor een gezellige en veilige sfeer. Met een lichte woonkamer, halfopen keuken, vijf ruime slaapkamers, een verzorgde tuin met twee veranda's en een garage is dit een ideale plek om te wonen. Bovendien zijn het centrum, openbaar vervoer en snelwegen snel bereikbaar. Hal: Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd in een ruime hal. Deze is voorzien van een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. U heeft vanuit de hal tevens toegang tot de woonkamer en de kelder. Woonkamer: Vanuit de hal komt u binnen bij de eethoek, waarna u doorloopt naar de ruime woonkamer. Door het grote raam aan de voorzijde van de woning komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Het uitvalscherm zorgt voor schaduw en comfort op warme dagen. De gezellige houtkachel en het karakteristieke plafond geven de woning een warme uitstraling. Halfopen keuken: De lichte, halfopen keuken is praktisch ingedeeld en biedt tijdens het koken prettig contact met de eetkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Bijkeuken: Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met extra opbergmogelijkheden en plaats voor de witgoedaansluiting. Daarnaast heeft u toegang tot de kelder en de tuin. Kelder: De ruime kelder biedt volop ruimte voor het netjes opbergen van voorraad. Daarnaast kan de kelder worden gebruikt als hobby- of klusruimte. Ook bevindt zich hier de meterkast en een trap naar de bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, hier bevinden zich vier lichte slaapkamers, elk voorzien van ieder één of twee inbouwkasten. Alle kamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden om te slapen of te werken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een royaal balkon, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Badkamer: De badkamer ligt centraal op de eerste verdieping en is compleet ingericht met een wastafelmeubel met een enkele wastafel, een toilet, design-radiator, douchecabine en een ligbad. Een perfecte plek om even helemaal tot rust te komen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met praktische knieschotten voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een aparte bergruimte waar de cv-ketel en de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Deze verdieping beschikt verder over een royale slaapkamer met eveneens knieschotten en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd met diverse beplanting en een verzorgd gazon. Aan de woning is een mooie veranda geplaatst, compleet met een screen, sfeerverlichting en een infraroodkachel, ideaal om ook op koelere avonden van buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met berging, en vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de garage, geschikt voor één auto en fietsen. Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met het centrum, openbaar vervoer en de snelwegen binnen handbereik. Algemeen: - Energielabel C - Uitvalscherm aan de voorzijde van de woning