Van Wijnbergenlaan 173771 JG BarneveldDe Vaarst

INSTAPKLAAR WONEN MET SPEELTUIN ACHTER DE POORT Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt dat er met aandacht is gewoond. Kleurrijk, verzorgd en net even anders dan standaard. Aan de Van Wijnbergenlaan 17 in Barneveld vind je een uitgebouwde tussenwoning met een moderne keuken uit 2023, vijf slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin. De woning ligt in de woonwijk De Vaarst, een fijne en rustige wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Barneveld zijn goed bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig, waardoor je gemakkelijk zowel binnen als buiten Barneveld de weg vervolgt. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De glazen deur geeft een lichte doorkijk naar de woonkamer. Door de uitbouw (2020) aan de achterzijde is hier een fijne leefruimte ontstaan met genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De lichte vloer loopt mooi door over de hele begane grond en dankzij de vloerverwarming voelt de ruimte comfortabel aan. Het zitgedeelte heeft een groen uitzicht op de tuin. De brede raampartij en de deur naar buiten zorgen voor veel licht en maken dat binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde ligt de keuken, geplaatst in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken heeft een moderne uitstraling met donkere houtlook fronten, een ruim werkblad en een fijne indeling. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de straat en het groen aan de voorzijde. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle kamers hebben een fijne, bruikbare afmeting. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De twee andere kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De keurig onderhouden badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend compleet ingericht. Vanaf de overloop bereik je nog twee slaapkamers, beide met daglicht via dakramen. Eén van de kamers is nu ingericht als werkplek; een fijne, rustige plek om thuis te werken. De andere kamer is geschikt als slaap-, speel- of hobbykamer. Op de overloop is ruimte voor de wasopstelling. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig én er is ook nog een vliering aanwezig te bereiken via de overloop. TUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop middag- en avondzon. Er is een fijne combinatie van terras, groen en beplanting. Achterin staat een berging met overkapping. Onder de overkapping zit je heerlijk uit de zon of juist beschut op een wat frissere avond. Via de poort achterom kom je direct bij een speeltuin. Dat maakt deze tuin extra fijn voor gezinnen: buiten spelen kan letterlijk om de hoek. Een kleurrijke, nette en ruime woning op een fijne plek in De Vaarst. We laten Van Wijnbergenlaan 17 graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 115 m² - Perceeloppervlakte 148 m² - Energielabel B - Uitbouw gerealiseerd in 2020 - Moderne keuken uit 2023 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Tuin op het zuidwesten - Berging met overkapping in de achtertuin - Achterom met direct daarachter een speeltuin