Vellerselaan 943772 PP BarneveldVeller

MODERNE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN GELIEFDE WOONWIJK VELLER Welkom aan de Vellerselaan 94! Een instapklare woning met een moderne keuken, energielabel A en met een heerlijk zonnige achtertuin, hier voelt het direct thuis. Veller is een jonge woonwijk aan de rand van Barneveld. Vanaf hier ben je snel in het centrum, maar ook zo onderweg richting het buitengebied en de uitvalswegen. Barneveld zelf is een sfeervol dorp met een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse culturele voorzieningen. Daarnaast voorziet de wijk in diverse voorzieningen waaronder station Barneveld-Zuid, basisscholen en een supermarkt. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar direct het licht en de strakke afwerking opvallen. Met uitzicht op de voortuin en de straat ligt aan de voorzijde de moderne keuken, uitgevoerd met donkere kastfronten en een betonnen werkblad. De lineaire opstelling zorgt voor veel werkruimte aan beide zijden. De twee hoge kasten, waarvan één met koel-/vriescombinatie, bieden daarnaast volop bergruimte. Aan de ene zijde bevindt zich het kookgedeelte met een luxe inductiefornuis met oven en afzuigkap. Aan de overzijde is het spoelgedeelte gesitueerd, voorzien van een vaatwasser. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang naar buiten is het hier heerlijk licht. De combinatie van de eikenhouten vloer en vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en warme sfeer. Daarnaast is de afwerking hoog met een gestuct plafond en zijn de standaard deuren vervangen voor houten kozijnen met stompe deuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en goed van formaat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. Beide kamers zijn licht en prettig in te richten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De afwerking met betonlook en houtaccenten geeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Tweede verdieping: De zolderverdieping is strak afgewerkt en biedt de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren dankzij de dakramen en de prettige ruimte. Momenteel is de zolder open ingedeeld, wat het een fijne hobby- of werkruimte maakt. Daarnaast is er een vliering gecreëerd, bereikbaar via een losse trap. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als logeerplek, maar is ook ideaal voor het opbergen van spullen. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een fijn terras waar je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De tuin is verder ingericht met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er ruimte is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, een heerlijke plek om ook op minder zonnige dagen buiten te verblijven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Een tuin waar je het hele jaar door plezier van hebt. Een bijkomend voordeel is het achtergelegen hofje zodat de woning ook aan de achterzijde bereikbaar is per auto. Is dit de woning waar jij jezelf ziet wonen? Neem contact met ons op, we laten graag de woning aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 116 m² - Perceeloppervlakte 157 m² - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Veel privacy door de verhoogde ligging aan de voorzijde - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Drie slaapkamers met de mogelijkheid van een 4e of 5e slaapkamer. - Hoogwaardige afwerking - Moderne keuken en badkamer - Nette, multifunctionele zolderverdieping - Overkapping en berging in de tuin - Aanvaarding per direct mogelijk