Hazelaarserf 47437 DJ BathmenDorp Bathmen

Moderne luxe, energiezuinig wonen én een vrij uitzicht? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit 2008 heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, een eigen oprit en een aangebouwde garage is er plek voor het hele gezin én je hobby’s. Dankzij het energielabel A+++, zonnepanelen en een warmtepomp zit je hier bovendien goed voor de toekomst en dat voel je in je portemonnee. Ruimte, licht en comfort komen hier samen. Binnen geniet je van een moderne afwerking, buiten van een zonnige tuin op het westen. Aan de voorkant kijk je vrij weg over de omgeving, geen directe overburen die in je woonkamer gluren, maar gewoon rust en ruimte. En met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² voelt alles ruim, licht en overzichtelijk. Binnenkomen met een glimlach. Je stapt binnen in de hal waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit daar wandel je zo de lichte woonkamer in, gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien dankzij de inbouwapparatuur, koken wordt hier een feestje, zeker met de fijne verbinding naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een constant aangenaam klimaat. Slim ingedeeld en verrassend ruim. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Alles voelt overzichtelijk en functioneel, zonder in te leveren op sfeer. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: een voorzolder met ruimte voor de wasmachine, een aparte technische ruimte én een volwaardige zolderkamer met dakramen en bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of chillruimte. Tuin met rust, zon en privacy. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier in de middag en avond volop van de zon geniet. De tuin is fraai aangelegd, biedt alle ruimte om lekker buiten te leven en is bovendien heerlijk besloten. Dankzij de achterom ben je ook nog eens lekker praktisch uit de voeten. Een rustige straat in het geliefde Bathmen. Deze woning ligt aan het Hazelaarserf, een gemoedelijke straat in een kindvriendelijke buurt waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Volop speelruimte en groenstroken wat dit de perfecte plek maakt voor jonge gezinnen of rustzoekers die toch graag in een levendige gemeenschap willen wonen. Vrij uitzicht én volop voorzieningen dichtbij. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, wat zorgt voor een open gevoel en extra privacy. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en alles wat Bathmen zo aantrekkelijk maakt. En met de goede bereikbaarheid richting Deventer of de snelweg zit je hier ook qua woon-werkverkeer op de juiste plek. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2008; • Woonoppervlakte: 144 m²; • Perceeloppervlakte: 292 m²; • Drie slaapkamers + zolderkamer; • Volledig geïsoleerd; • Verwarming via warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond; • 8 zonnepanelen (2021); • Aangebouwde garage; • Achtertuin op het westen; Ben jij klaar om de sleutel van dit energiezuinige en comfortabele thuis in handen te krijgen? Wacht dan niet te lang, woningen als deze, met ruimte, comfort én duurzaamheidsvoordelen, zijn zeldzaam. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan het Hazelaarserf!