Prinses Beatrixlaan 107437 CB BathmenDorp Bathmen

Prinses Beatrixlaan 10 in Bathmen is een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een woning die solide is gebouwd en goed is onderhouden. Deze lichte twee-onder-een-kapwoning uit 1975 staat op een verzorgd en zonnig perceel en biedt met 162 m² woonoppervlak volop leefruimte. Dankzij het energielabel C is het een comfortabel huis met mogelijkheden om het verder te verduurzamen. Bovendien is in 2023 de woning op de begane grond in de voormalige garage (die aan de achterzijde is verlengd) uitgerust met een slaapkamer plus luxe badkamer.  Bathmen is een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, omringd door een groene, landelijke omgeving. De woning ligt in een rustige straat, niet te ver van het dorpscentrum. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen aanwezig, zoals winkels, zorg en een basisschool. De wijk wordt gekenmerkt door een prettige mix van bewoners, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer en een veilig gevoel. Indeling van de woning Op de begane grond kom je binnen in een ruime en lichte hal met de meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is royaal en dankzij de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen. Met een openhaard en de vide heeft deze ruimte een heel speels karakter. Grenzend aan de woonkamer ligt de zonnige en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Er is hier zonwering aangebracht aan de buitenzijde. Een extra werk/speel/studeerkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar. De straatgerichte open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een extra entree hal toegankelijk die tevens als berging dienst doet.  Vanuit de woonkamer is de slaapvleugel bereikbaar. Deze is uitgerust met een royale slaapkamer (ruim 15m2) eveneens met schuifpui naar de tuin. Deze kamer heeft een eigen badkamer met een inloopdouche, toilet, badkamermeubel plus een handdoekradiator. Ook is hier de aansluiting van de was apparatuur. Deze hele vleugel is v.v. comfort verhogende vloerverwarming met een PVC vloer.  De eerste verdieping telt drie zeer ruime slaapkamers, mede door de aan de achterzijde aangebrachte dakkapel. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en genoeg ruimte voor een bed en kast. Via een van de slaapkamers is aan de voorzijde een balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, badkamermeubel en handdoekradiator. Op de overloop er is vaste kast ruimte en in één van de kasten hangt de CV combiketel. Via één van de slaapkamers geeft een luik toegang tot een bergvliering. Buitenruimte De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en altijd met zorg onderhouden. Aan de achterzijde is een beschut terras, waar je in alle rust van het buitenleven geniet. Of je nu wilt barbecueën of gewoon buiten wilt zitten met een goed boek, dit is een fijne plek. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen. Aan de voorkant is een brede oprit met ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte: 162 m² - Perceelgrootte: 290 m² - Energielabel C - Ruime, lichtvriendelijke living - Zonnige achtertuin op het westen gelegen - Dichtbij basisschool en dorpscentrum - Oprit met plaats voor meerdere auto’s - 4 Slaapkamers en 2 badkamers In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.