Beemd 94854 SB Bavel (Gem. Breda)Bavel

Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden comfort. En heel af en toe komt er een woning voorbij die beide naar een uitzonderlijk niveau tilt. Welkom aan De Beemd 9 in Bavel. Met maar liefst 248 m² woonoppervlakte, een perceel van 783 m² en een afwerkingsniveau dat tot in de kleinste details is doorgevoerd, is dit een woning voor wie geen concessies wil doen aan kwaliteit, luxe en woonbeleving. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. De leefruimtes lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, met als absolute blikvanger de grote open keuken. Dit is een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De hoogwaardige afwerking, luxe materialen en het gevoel van ruimte maken deze woonkeuken tot het hart van het huis. Ook op het gebied van ontspanning ontbreekt het aan niets. De woning beschikt over een luxe badkamer en een eigen wellnessgedeelte waar u na een drukke dag volledig tot rust kunt komen. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van een privéresort, gewoon in uw eigen woning. Duurzaamheid en wooncomfort gaan hand in hand. Dankzij het uitstekende energielabel profiteert u van een energiezuinige woning met een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Buiten biedt de royale tuin van circa 783 m² volop mogelijkheden. Of u nu wilt genieten van lange zomeravonden, kinderen vrij wilt laten spelen of juist op zoek bent naar rust en privacy, hier vindt u alle ruimte om uw woonwensen waar te maken. Praktisch is de woning eveneens uitstekend ingericht. Een ruime garage en separate berging zorgen voor volop opslagruimte en gebruiksgemak. De Beemd 9 combineert luxe, comfort, duurzaamheid en ruimte op een manier die zelden wordt aangeboden. Een woning die u niet alleen bekijkt, maar vooral moet ervaren. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, groep voor de zonnepanelen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter, watermeter en waterontharder), het toilet en toegang tot de woonkamer. Luxe toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Zeer ruime woonkamer, met eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking, dakraam en onderverdeeld in een studeer/werkplek, de tv-/zithoek, een tweede zithoek met de houtkachel en toegang naar de leefkeuken. Open leefkeuken, in rechte-opstelling, met een kook-/spoeleiland, voorzien van een composiet werkblad, grote koelkast, vwijn klimaatkast, inductie kookplaat met afzuiging, RVS spoelbak, Quooker kraan, oven. magnetron, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, werkkamer en twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte middels kasten. Werkkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning, toegang tot de relax/- wellnessruimte en loopdeur naar de oprit. Relax-/wellnessruimte, met Sauna, douche, loopdeur naar de achtertuin, ruimte om te ontspannen en vaste kastenwand. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, de badkamer, het toilet en een bergkast. Grote slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking, dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon en een ruime inloopkast en extra vaste kastenwanden. Slaapkamer II, gelegen aan de rechter zijde, met visgraat pvc vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met visgraat pvc vloer, stucwerk wandafwerking en een airconditioning. Luxe badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, inloopdouche met dubbele douchekop, dubbele wastafel in meubel, allemaal voorzien van luxe kranen, dakraam, en ventilatie. Luxe toilet, betegeld, met vrij hangend toilet, fonteintje en automatische verlichting. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met algemene bergruimte, de Cv-ketel (eigendom, Remeha 2024), dakraam en toegang tot de zolderslaapkamers. Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, structuurverf wandafwerking, wastafel en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. TUIN Voortuin, met diverse beplantingen en de oprit geschikt voor meerdere auto's. Achtertuin, gelegen op het noord-westen, met een heerlijk groot terras, vijverpartij, overkapping met de loungeset en de jacuzzi, waterpunt, de stenen berging, graspartij, verlichting, toegang tot de stenen garage en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. LOSSE GARAGE Bij de woning wordt tevens een ruime garagebox aangeboden. Deze garagebox beschikt over een elektrische toegangsdeur aan de zijde van de Middeltiend en tevens een toegangsdeur naar de tuin. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (toilet raam heeft enkele beglazing); - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van pvc visgraat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wandafwerking; - De woning beschikt over 25 zonnepanelen; - Deze woning heeft energielabel C Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.