Brigidastraat 88-A4854 CV Bavel (Gem. Breda)Bavel

Prachtig landhuis, gebouwd in 2013 en gelegen op een royaal perceel van 3.077 m² aan de rand van Bavel. Het pand is goed doordacht ontworpen: de vertrekken sluiten logisch en prettig op elkaar aan. Het is ruim, maar niet ongezellig groot. De inhoud bedraagt ongeveer 1.200 m³. Het energielabel is A+. Een stukje achter de woning staat een volledig geïsoleerd vrijstaand bijgebouw van ruim 60 m² met verdieping. Vloerverwarming op de begane grond. Veel gebruiksmogelijkheden: tuinhuis, gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijkruimte, hobbyschuur. Drie bergingen met overkappingen ertussen, een dubbele carport en een tuinkas maken het geheel compleet. Veel gemakken en voorzieningen zijn aanwezig: een (wijn)kelder van 20 m² , domotica, alarminstallatie, vloerverwarming in de gehele woning en in de oprit buiten, 3 badkamers, geïntegreerd stofzuigsysteem, beregeningsinstallatie. De verwarming en warmwatervoorziening voor de badkamers geschiedt middels een aardwarmte- pomp met boiler. In de keuken is een elektrisch boilertje geplaatst. Het tuinhuis heeft een eigen c.v.-installatie. De toegangspoort aan de straatzijde is elektrisch afsluitbaar. Meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning en een doorgang naar het tuinhuis en de carport, die verder op het perceel liggen. Ook daar is nog voldoende parkeerruimte. Fraai aangelegde tuin met borders, gazon, pergola en vijver. INDELING Onderverdieping: bereikbaar vanuit de hal: kelder met een hoogte van ca. 2.50 meter, waarin ook de warmtepomp en boiler zijn geplaatst. Begane grond: ruime entree met garderobe; toilet met wandcloset, urinoir, waskom, plafond met indirecte verlichting; trapopgang naar de verdieping; meterkast met uitgebreide groepenkast; zijentree met deur naar de oprit aan de zijkant; dubbele deuren naar werk- of slaapkamer met openslaande tuindeuren, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; vanuit de hoofdentree stalen taatsdeuren met glas naar de woonkeuken. Hier is in de verdiepingsvloer een opening gemaakt met vide naar de verdieping. Uitgebreide keukeninrichting met kookeiland en 2 spoelbakken, vanaf de aanrecht uitzicht naar de voorzijde, eetgedeelte met uitzicht naar de achtertuin en grote pui met seizoendeuren naar groot terras met buitenkeuken. Direct grenzend aan de keuken bijkeuken met aansluitpunten was- en droogapparatuur. Vanuit de eetkamer trapopgang naar de verdieping, open verbinding naar de woonkamer waarin een open haard, die zowel in de woonkeuken als de woonkamer zichtbaar is. Woonkamer met openslaande deuren naar overdekt terras met zonnescherm, verbinding met werkruimte achter de trap met bergkast. Verdieping: overloop; badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel; toilet met wandcloset en waskom; slaapkamer aan de voorzijde; tussenruimte met vide boven woonkeuken met 2 dakkapellen, achterzijde met werkblad en uitzicht over de tuin; slaapkamer aan de achterzijde; overloop met vaste kasten; badkamer met dubbele wastafel en meubel, wandcloset met toiletdouche, inloopdouche; slaapkamer aan de achterzijde met airco, toegang tot overdekt balkon. Bijgebouw: Begane grond: open ruimte van ca. 61 m² met keukenblok en trapopgang naar de verdieping, meterkast, openslaande deuren en garagedeuren. Verdieping: open ruimte van ca. 44 m² met 2 grote dakkapellen; doucheruimte met wandcloset en waskom. Achter in de tuin zijn drie stalen bergingen middels overkapping met elkaar verbonden en carport geschikt voor twee auto's.