Egeltjeslaar 244854 GN Bavel (Gem. Breda)Nieuw Wolfslaar

Welkom aan de Egeltjeslaar 24 in Nieuw Wolfslaar – Bavel/Breda-Zuid! Laat je verrassen door deze royale woning met maar liefst 138 m² woonoppervlakte. Op de begane grond is er een royale living met open keuken en op de verdiepingen 5 slaapkamers, een badkamer en een fijne ruime tuin. Nieuw Wolfslaar is een relatief jonge, charmante en kindvriendelijke woonwijk op een toplocatie in Bavel aan de rand van Breda-Zuid. Binnen enkele fiets- of autominuten bereik je ook de gezellige terrassen en restaurants van het Ginnekenmarktje en ook het bruisende stadscentrum van Breda. Ook de dorpskern van Bavel is dichtbij gelegen en hier zijn ook vele leuke winkels, boetiekjes en supermarkten. Diverse scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen, zowel in Breda als in Bavel. Op loopafstand vind je de kinderboerderij en het openbare zwembad Wolfslaar. Kortom: een leuke ruime woning op een super centrale leuke locatie! Indeling Begane grond We lopen via de voortuin naar de entree. Entree voorzien van een houten vloer, meterkast, ruime bergkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Dan komen we in de royale woonkamer met tevens een houten vloer. En wat een licht, dit komt mede door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde met glas tot aan de vloer. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De openkeuken is voorzien van een eiland en muursopstelling met o.a. een 5 pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Eerste verdieping We vervolgen onze weg naar boven. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping Weer een verdieping hoger komen we op de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de cv combiketel (Intergas 2020) en de WTW apparatuur. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. En aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer 4 heeft een grote dakkapel. (Slaap)kamer 5 heeft geen raam (Velux dakraam mogelijk) en heeft een losse trap naar een (berg)vliering. Tuin Wat een fijne ruime achtertuin. Hier is tevens een stenen berging aanwezig en een achterom. Bijzonderheden Verrassend ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers. Leuke locatie en hele fijne sfeer in de straat met buurtborrels en gezelligheid.