Gilzeweg 144854 SG Bavel (Gem. Breda)Bavel

Vrijstaand, gemoderniseerd woonhuis aan de rand van Bavel met ruime parkeermogelijkheden op eigen perceel. Een levensloopbestendig woonhuis met 4 slaapkamers en 2 volledige badkamers. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning. Een fraai in hout opgetrokken bijgebouw te gebruiken als garage, berging of hobbyruimte. Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Fraaie potdeksel afwerking op de uitbouw en het bijgebouw. BOUWKWALITEIT: Vanaf 2018 is de woning volledig verbouwd en uitgebouwd. De aanbouw is volledig nieuw gebouwd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepsysteem, slechts 2 houten kozijnen op de zolder met enkel glas. Dakisolatie 2018; vloerisolatie 2018; gevelisolatie 2020. Nieuwe keukeninrichting met inbouwapparatuur; 2 badkamers; toilet; stucwanden en plafonds; vloeren (PVC en Laminaat); groepenkast (12 groepen, 2x 3 fase groep, 4 aardlekschakealaars). Voor de verwarming, vloerverwarming en warmwatervoorziening is een Remeha Avanta CV ketel aanwezig (2018). Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig. Twee airco units blijven achter. WETENSWAARDIGHEDEN: Pvc riolering vanaf het huis tot en met de aansluiting aan straat; de waterput is aangemeld bij het Waterschap; onder de overkapping is het mogelijk om een heater en tv aan te sluiten; onder het overdekt terras ligt een fundering voor wanneer er een wens is om uit te bouwen. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde van de woning een buitenkraan. Paneeldeuren in de gehele woning. De wanden zijn bezet met spachtelputz, de plafonds met schuurwerk. Betonvloer op de begane grond, grotendeels voorzien van vloerverwarming, deels PVC en deels vloertegels. Houten vloeren op de verdiepingen, de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De alarminstallatie is ter overname. INDELING: KELDER: Kelder bereikbaar vanuit de woonkamer. BEGANEGROND: Entree/hal met meterkast, trapopgang (met hout bekleed); toiletruimte met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer met pvc vloer, houtkachel, open doorgang naar de woonkeuken, toegang tot de kelder, toegang tot de slaapkamer; woonkeuken met fraaie inrichting voorzien van een granieten werkblad, veel kasten en lades, de volgende apparatuur is ingebouwd: inductie kookplaat (5 zones), afzuigkap, Quooker, combinatie magnetron/oven, oven, vaatwasmachine en koelkast, vanuit de keuken kun je via dubbele deuren naar het overdekt terras; bijkeuken met keukenblokje voorzien van spoelbak, aansluiting voor de wasapparatuur; vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, de ruime slaapkamer heeft een kastenwand (blijft achter, in de kast staat de verdeler van de vloerverwarming), via een fraaie houten schuifdeur is de volledig betegelde badkamer bereikbaar, de badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met 4 lades en 2 waskommen, spiegelkast met verlichting, wandcloset en designradiator. EERSTE VERDIEPING: Overloop; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een bergvliering waar de cv ketel is geplaatst; volledig betegelde badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan, douche met wand en thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met brede waskom en 2 lades, designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping is een bergvliering bereikbaar. TUIN EN BIJGEBOUWEN: De omheinde tuin is rondom de woning gelegen en fraai aangelegd. Zonneterrassen, overdekt terras, gazon, borders en sierbestrating maken de tuin erg gezellig. De achtertuin (hoofdtuin) is gelegen op het westen. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig (grondpomp aanwezig). Aan de voorzijde van het perceel zijn meerdere parkeerplaatsen aangelegd. Aan de zijkant van het perceel een overkapping voor houtopslag en het plaatsen van kliko's. Een groot bijgebouw te gebruiken als garage, berging of hobbyruimte. Het houten bijgebouw heeft een pannendak, dubbele deuren aan de voorzijde, en aan de tuinzijde alsmede een loopdeur aan de tuinzijde. In het bijgebouw een tegelvloer, werkbank (blijft achter zonder bankschroef) en koelkast (blijft achter). Vanaf de oprit geeft een poort toegang tot de tuin. Aan de andere zijde van de woning is het perceel ook afgesloten. Wij laten je graag deze hele fraaie woning zien!