Hoge Zijde 724854 AJ Bavel (Gem. Breda)Bavel

Zeer ruime vrijstaande woning met private tuin en grote aangebouwde garage gelegen in het gemoedelijke dorp Bavel. Twee parkeerplaatsen op eigen perceel. Op de begane grond een woonkamer in open verbinding met de eetkamer en een woonkeuken. Op de eerste verdieping 4\5 slaapkamers en de badkamer, op de tweede verdieping een voorzolder en 2 slaapkamers. In het dorp Bavel op korte afstand van de dorpskern is het huis gelegen. Aan het einde van de straat bij de Daalakkers een grote groenstrook met speelvoorzieningen. In de kern van Bavel een diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging TV Bavel en voetbalvereniging VV Bavel. Bij de Molen vind je horeca voorzieningen, een speeltuin en een dierenweide maar ook de fietsbrug naar Breda. De woning heeft betonnen vloeren. Veelal kunststof kozijnen met dubbele beglazing voorzien van inpandige rolluiken. Dakkapellen zolder voor- en achterzijde 2009, super plus glas. Dakkappel eerste verdieping 2020. Indeling: Onderverdieping: kelder op sta hoogte, bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal, netjes afgewerkt. Plaats van de watermeter. Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder; betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en designradiator; woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een groot raam, hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, diverse kasten en lades, inbouwapparatuur te weten een koelkast, combinatie magnetron/oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en close in boiler; speels ingedeelde woonkamer/eetkamer met open haard met deurtjes en schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping: slaap-/werkkamer met Velux dakraam, bergruimte, deur naar de slaapkamer met dakkapel; slaapkamer met dakkapel en bergruimte; hoofdslaapkamer met airco unit; slaapkamer aan de voorzijde; volledig betegelde badkamer met ligbad, douche met douchewand en thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met 2 waskommen en kastruimte, 2 designradiatoren. Tweede verdieping: boven aan de trap een deur zodat de zolderverdieping afgesloten kan worden; voorzolder met dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur, plaats van de combi-ketel, bergruimte; slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, wastafel; slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Tuin en garage: aan de voorzijde een korte voortuin en 2 parkeerplaatsen, op de voorgevel een waterkraan. De achtertuin is zeer verzorgd ingericht en gelegen op het zuidoosten. Veel privacy in de achtertuin welke ingericht is met borders, gazon (kunstgras), terrassen, tuinverlichting en buitenkraan. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar welke voorzien is van kunststof kozijnen en een elektrische deur aan de voorzijde. In de garage gedeeltelijk een vliering en diverse rekken en kasten met opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: -verwarming en warmwater via een HR combi-ketel 2022; -warmwater in de keuken via een close-in boilertje; -meterkast 9 groepen, 2x 3 fase groepen, 2x aardlekschakelaar; -diverse soorten vloerafwerking te weten vloerbedekking, plavuizen, hoogwaardig laminaat; -paneeldeuren; -wanden en plafonds bezet met stucwerk; -garage dak ca. 12 jaar oud voorzien van grindlaag; - de motor van het rolluik op de voorste zolderkamer is in 2018 vervangen; -de motor van de roldeur in de garage is vervangen in 2018.