Steenhof 44854 ER Bavel (Gem. Breda)Nieuw Wolfslaar

Bijzonder wonen op een unieke locatie tussen Bavel en Breda. Op een werkelijk prachtige locatie, precies op de grens van Bavel en Breda, ligt deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een perceel van circa 1.220 m². Hier komen ruimte, luxe, privacy en een bijzondere ligging prachtig samen. De woning ligt heerlijk vrij, direct aan de groene omgeving met bossen, weilanden en ecologische gebieden. Een dergelijke combinatie van rust en natuur, terwijl de voorzieningen van Bavel en het bruisende Breda binnen handbereik liggen, is bijzonder. Bavel biedt onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Het fraaie Ulvenhoutse Bos ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook het centrum van Breda is gemakkelijk bereikbaar. Deze Bourgondische stad staat bekend om haar rijke historie, gezellige binnenstad, restaurants, terrassen en uitgebreide culturele en recreatieve voorzieningen. De woning zelf biedt met circa 472 m² woonoppervlak en een inhoud van circa 2.175 m³ een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. De royale begane grond heeft een plafondhoogte van circa 3 meter en beschikt over een sfeervolle living van circa 65 m², een separate werkkamer en een indrukwekkende leefkeuken van circa 31,5 m². Indeling Via openslaande deuren bereikt u de royale ontvangsthal. Vanuit hier zijn onder meer de living, werkkamer, toiletruimte en eerste verdieping bereikbaar. De L-vormige living vormt een sfeervol middelpunt van het huis. De Franse parketvloer, de karakteristieke open haard met marmeren schouw en de directe verbinding met de leefkeuken zorgen voor een warme en stijlvolle ambiance. Via openslaande deuren staat de living bovendien in directe verbinding met de achtertuin. De royale leefkeuken is compleet uitgevoerd en vormt een heerlijke plek om samen te komen. De keuken beschikt over een breed Boretti 7-pits fornuis met twee ovens, een klassieke wandschouw en een royaal vrijstaand kookeiland met natuurstenen blad en verzonken spoelbak. Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken als de tuin bereikbaar. De woning beschikt daarnaast over een royale bijkeuken, een dubbele inpandige garage en een bijzonder fraai binnenzwembad. Het zwembad van circa 8 x 4,3 meter heeft een plafondhoogte van maar liefst 5,70 meter en staat dankzij vijf openslaande deuren rechtstreeks in verbinding met de tuin. Vanuit het zwembad is een sfeervolle biljart-/fitnesskamer bereikbaar, voorzien van een fraaie zwart-wit geblokte natuurstenen vloer en gelegen onder de schuine, geïsoleerde kap. De woning beschikt over een dubbel trappenhuis, waardoor de eerste verdieping zowel vanuit de centrale hal als vanuit het zwembad bereikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee luxe badkamers. De royale masterbedroom beschikt over een separate kleedruimte en een directe verbinding met de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand vierpersoons ligbad, separaat toilet, dubbele wastafel en een geïntegreerde stoomcabine met regendouche en televisie. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met onder andere een tweepersoons whirlpoolbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een royale bergruimte. De slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van Velux dakramen. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst zes slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, gasten, thuiswerken of hobby's. Tuin Rondom de woning is volop ruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over meerdere natuurstenen terrassen, groenborders en een natuurlijke erfafscheiding. Vanuit de tuin is er fraai zicht op het zwembad. De tuin leent zich bijzonder goed voor het plaatsen van een overkapping met een buitenkeuken (zie artist impression). Bijzonderheden Steenhof 4 in Bavel is een woning voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort, privacy en een bijzondere woonomgeving. De combinatie van de royale maatvoering, het binnenzwembad, de luxe voorzieningen, de ruime tuin en de ligging direct aan het groen maakt deze woning tot een zeer bijzonder geheel.