Vossenlaar 34854 GL Bavel (Gem. Breda)Nieuw Wolfslaar

Wij hebben deze woning voor de markt uit verkocht! Royaal, stijlvol en verrassend compleet wonen op een geliefde locatie in de wijk Nieuw Wolfslaar. Aan de Vossenlaar 3 in Bavel staat deze bijzonder royale twee-onder-een-kapwoning met een aantrekkelijke uitstraling, een heerlijk lichte leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin met overkapping en royale berging. Een woning die direct prettig aanvoelt en waarin ruimte, comfort en functionaliteit op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De woning is verzorgd afgewerkt en kent een prettige, gezinsvriendelijke indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke karakter van de woonvertrekken. De combinatie van de royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, twee badkamers en de fijne tuin maakt dit tot een compleet familiehuis op een uitstekende locatie. Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde heerlijk licht. De erkerachtige vormgeving met gashaard geeft de zitkamer extra karakter en zorgt voor een fraaie verbinding met de straatzijde. Vanuit het zitgedeelte loopt de ruimte vrijwel vanzelf over in de royale eetkamer aan de achterzijde. Hier is volop plaats voor een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en versterken het binnen-buitengevoel. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de open keuken. Deze is modern en praktisch uitgevoerd met lichte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de opstelling blijft de keuken mooi in verbinding met de eetkamer, terwijl er tegelijkertijd volop werk- en bergruimte aanwezig is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevinden zich één royale en één kleinere kamer, ideaal als werkkamer of kinderkamer, met grote raampartijen waardoor hier een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich nog een grote slaapkamer met vaste kastruimte. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over onder meer een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het separate toilet bevindt zich praktisch op de overloop. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend volwaardig ingericht. Vanaf de overloop zijn de vierde en vijfde slaapkamer en de tweede badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt dankzij de dakkapel en gevelopeningen over prettig daglicht en vormt een uitstekende extra slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten met bergruimte. De tweede badkamer maakt deze verdieping extra comfortabel en is ideaal voor een groter gezin of logés. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin, overkapping en berging De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Het geheel is verzorgd aangelegd met een fraaie combinatie van groen, bestrating en meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Een absolute meerwaarde is de royale overkapping met open haard. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel of lounge-opstelling, waardoor je vrijwel het gehele jaar beschut buiten kunt zitten. Aansluitend bevindt zich een grote vrijstaande berging voorheen als garage bedoeld. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen of extra opslag. Wonen in Bavel, nabij Nieuw Wolfslaar Vossenlaar 3 ligt op een aantrekkelijke woonlocatie in de wijk Nieuw Wolfslaar. De dorpskern van Bavel met basisscholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. De groene en ruim opgezette woonomgeving staat bekend om haar prettige combinatie van natuur, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid richting Breda. Daarmee woon je hier heerlijk rustig, terwijl de stad en belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar blijven. Kortom: Vossenlaar 3 is een royaal en compleet gezinshuis met veel licht, vier slaapkamers, twee badkamers, een fijne tuin met overkapping en volop bergruimte. Een woning die ruimte biedt voor nu én voor de toekomst, op een bijzonder prettige locatie in Bavel. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Toch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie op basis van de NEN2580. Hoewel deze methode een zo eenduidig mogelijke meetwijze biedt, kunnen verschillen in uitkomsten niet geheel worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Wat je ziet is wat je koopt; de object informatie heeft een lagere prioriteit.