Wolfsdonk 94854 LG Bavel (Gem. Breda)Bavel

Royale, keurig onderhouden, instapklare vrijstaande woning met ruime, fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, vlak bij een speeltuin en het wijkpark De Groene Long. In de kern van Bavel vind je een diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging TV Bavel, Manege de Roosberg en voetbalvereniging VV Bavel. O.a. bij de Molen vind je horeca voorzieningen, een speeltuin en een dierenweide maar ook de fietsbrug naar Breda. Het bourgondische centrum van Breda is op fietsafstand gelegen. Autosnelwegen A27 en A58 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond Entree/Hal Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en meterkast voorzien van voldoende groepen, aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting. Toilet Modern, geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime L-vormige living is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De mooie lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren maakt dit een erg fijne woonruimte. Keuken De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en staat in open verbinding met de living. De moderne keukeninrichting bestaat uit een kookeiland met granieten blad met 4 zitplaatsen, een 5-pitsgaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en diverse grote laden. In de wandopstelling bevinden zich een koelkast, stoomoven, espressomachine, combimagnetron/oven en veel kastruimte. Een grote lichtkoepel en de ramen aan de voorkant zorgen voor een mooie lichtinval. Bijkeuken Vanuit de keuken toegankelijke ruime bijkeuken waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede de close-in-boiler voor de keuken zijn geïnstalleerd. Tevens loopdeur naar terras/tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, vrijhangend toilet, grote radiator en een royale dubbele inloopdouche met twee thermostaatkranen, stortdouches en handdouches. Slaapkamers De lichte slaapkamers hebben alledrie een goed formaat en zijn derhalve goed bruikbaar als slaapkamer. Keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping met een grote en lichte 4e slaapkamer. De ruimte is aan de zijkant voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen (draai-/kiep en HR-beglazing) en een dakraam aan de andere zijde. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. De zolderkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over airconditioning. Daarnaast is er toegang tot de stookruimte met de opstelling van de Nefit HR-combiketel (2015). Deze ruimte is tevens geschikt als extra bergruimte en inloopkast. Tuin De achtertuin is gelegen op het Zuiden en Zuid-Westen heeft een open ligging en biedt veel ruimte. De tuin is voorzien van diverse vaste beplanting en een groot zonnig terras. De tuin is gelegen aan de achter- én de zijkant van de woning. Aan de zijkant is een houten schuur gesitueerd.