Boterdiep Oz 249781 JB BedumBedum Zuid

VERRASSEND GROOT PERCEEL, KARAKTERISTIEKE UITSTRALING en een VRIJSTAANDE STENEN GARAGE. Enkele in het oog springende kenmerken van deze prima onderhouden vrijstaande woning gelegen aan het Boterdiep Oz in Bedum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Deze karakteristieke jaren 30 woning heeft een donkere gevelsteen en een royaal hellend dakvlak die deze typische jaren 30 bouwstijl mooi benadrukken. Daarnaast is de centrale ligging ten opzichte van het Bedumerbos, bushalte, sportschool en het centrum van het dorp uitstekend. De woning beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer welke middels suitedeuren is gescheiden van de eetkamer, de keuken en de badkamer op de begane grond en daarnaast 2 slaapkamers en bergruimte op de verdieping. De zonnige tuin is verrassend ruim en kent veel privacy en bestaat voornamelijk uit gazon, terras en borders en samen met de vrijstaande stenen garage maakt dit het geheel compleet. Kijk voor de volledige presentatie op boterdiepoz24.nl Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de zij-entree/hal met trapopgang, meterkast en 10-traps droge kelder is er toegang tot de leefruimte. Deze sfeervolle lichte, woonkamer en-suite meet in totaal ca. 27m² en bestaat uit een woon- en een eetkamer welke van elkaar gescheiden zijn middels suitedeuren. Terug in de hal is er tevens toegang tot de keuken. De keuken van ca. 8,5m² heeft een nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De achterhal geeft toegang tot het toilet, de badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel en de bijkeuken. De bijkeuken/achterentree beschikt over een kitchenette, witgoedaansluitingen, spoeltafel en een vlizo-trap naar de bergzolder boven het achterhuis. Verdieping: De verdieping bestaat uit een overloop met vlizo-trap naar de bergzolder en toegang tot de 2 slaapkamers van resp. ca. 7,5 en 19,5m². De slaapkamers zijn beiden voorzien van een vaste kast en een wastafel. Tuin: De fraaie, zonnige tuin is verrassend groot, heeft een besloten karakter met veel privacy en bestaat uit een groot gazon met borders en terras. Garage: Vrijstaande, in spouw gebouwde, stenen garage met aluminium kanteldeur, loopdeur naar de tuin en bergzolder Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 106m² en een perceel oppervlakte van 584m² - Verwarming en warmwater middels HR cv-ketel; Nefit Trendline HRC25 CW4 uit 2015 (eigendom) - In 2022 is het hoofddak volledig vernieuwd en geïsoleerd inclusief de pannen en de goten - Vrijstaande stenen garage