Boterdiep Zz 269781 GP BedumBedum Zuid

Instapklaar en energiezuinig wonen aan het Boterdiep in hartje Bedum! Op een prachtige en rustige locatie direct aan het water van het Boterdiep, maar toch midden in het centrum van Bedum, staat deze verrassend complete twee-onder-een-kapwoning. Met een moderne afwerking, drie slaapkamers, 10 zonnepanelen en een gunstig energielabel B, is dit de ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op slechts 10 minuten afstand van de stad Groningen. Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot een modern toilet en een praktische kelderkast. De lichte leefruimte van circa 30 m² bestaat uit een gezellige woonkamer en een moderne open keuken (2021). De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een nette pvc-vloer. Vanuit de leefruimte stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie goed ingedeelde slaapkamers van circa 11 m², 11 m² en 6 m². De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche, een aansluiting voor de wasmachine en biedt directe toegang tot het balkon. Vliering Een ruime bergzolder biedt volop extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De achtertuin is volledig bestraat en ingericht als een ruim, onderhoudsvriendelijk terras waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met een eigen achterom. De omgeving Wonen aan het Boterdiep betekent genieten van het uitzicht over het water in een rustige omgeving met een prettige mix van wonen en werken, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Bedum is een compleet en levendig dorp met supermarkten, diverse winkels, basisscholen en een rijk verenigingsleven. Reis je voor werk of ontspanning regelmatig naar de stad? Met zowel de auto als de trein sta je binnen circa 10 minuten in het bruisende centrum van Groningen. Bijzonderheden op een rij Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: circa 87 m² (perceeloppervlakte: 104 m²) Moderne open keuken (2021) met o.a. inductie en Quooker Energielabel B en voorzien van 10 zonnepanelen Verwarming en warm water via Nefit Proline cv-ketel (2014, eigendom) Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Gelegen aan het water, op loopafstand van het centrum en 10 minuten van Groningen Benieuwd naar het uitzicht over het Boterdiep en de sfeer in deze fijne woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!