De Roterij 249781 KP BedumBedum Zuid

Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers en inpandige garage. Deze leuke en onderhoudsvriendelijke woning ligt in een rustige straat en is voorzien van een energielabel A. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Door de uitbouw op de begane grond is er een fijne leefruimte ontstaan waarbij in 2022 de moderne keuken is geplaatst voorzien van alle gemakken. In datzelfde jaar is tevens de gehele benedenverdieping gerenoveerd. Het dorp Bedum heeft een centrale ligging in Groningen en heeft talrijke voorzieningen. Naast goede winkelvoorzieningen zijn er in het dorp tal van verenigingen en scholen aanwezig. De stad Groningen ligt op circa 10 autominuten en er zijn goede bus- én treinverbindingen aanwezig. Op korte afstand liggen het Geert Reinderspark, het Bedumerbos en het Robbenveld voor veel speelplezier. Indeling Begane grond: entree/hal, uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken van samen 42m², bijkeuken met witgoedaansluitingen van 7m², inpandige garage van 14m². Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van 12m², 8m² en 6m², badkamer met bad, douche en wastafelmeubel, bergkast. Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers van 10m² en 7m². De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Er is een brandgang aanwezig en in de tuin is nog een stenen berging van 8m². Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een energielabel A. - Verwarming door middel van eigen HR cv-ketel (bouwjaar 2022). - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (grotendeels geplaatst in 2022). - Voorzien van 8 zonnepanelen. - De gevelbekleding is in 2024 vervangen door Keralit, waarbij de gevel tevens geïsoleerd is. - De moderne keuken is geplaatst in 2022 en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, en een Quooker. - De groepenkast is eveneens in 2022 vernieuwd en is voorzien van 14 groepen met aardlekschakelaars. - De buitengevel is opnieuw gevoegd in 2022.