De Roterij 329781 KR BedumBedum Zuid

STARTERS EN DOORSTROMERS OPGELET! Ben je op zoek naar een betaalbare ééngezinswoning met een keurig onderhoudsniveau, 4 ruime slaapkamers en een zonnige besloten tuin met veel privacy? Dan is deze woning zeker iets voor jou. Deze prima onderhouden tussenwoning beschikt onder andere over een L-vormige woonkamer, een halfopen keuken met nette keukeninrichting en 4 prima slaapkamers. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van het ruim winkelaanbod, basisonderwijs, horecavoorzieningen, het Geert Reinders park, het Robbenveld en het Bedumerbos, basisonderwijs en ruim winkelaanbod. Daarnaast heeft Bedum een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Groningen met zowel een treinstation als een directe busverbinding, maar ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. Bel of mail gerust voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door met name de ruimte in de woning. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op deroterij32.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree/hal met moderne meterkast (2021), kom je in de L-vormige woonkamer van ca. 36m² met aan de tuinzijde de halfopen keuken. De keuken heeft een nette keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een fornuis met 5-pits gasstel en royale oven en enig inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasser (2016) en een koelkast (2021). Aansluitend aan de keuken kom je in de compacte bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-ketel en nieuwe achterdeur met toegang tot de tuin. Terug in de woning tref je, ter hoogte van de woonkamer, de tussenhal met keurig toilet en trapopgang. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met kastruimte heb je toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 6,5, 11 en 12,5m² en de nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, ruime inloopdouche en 2e toilet (sanibroyeur). 2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop en bestaat uit een fraaie zolder-/slaapkamer van ca. 17,5m² voorzien van 2 grote dakramen en extra bergruimte. De onderhoudsarme tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en beschikt over een stenen fietsenberging en een achterom. De tuin kenmerkt zich door een besloten ligging en veel privacy. Bijzonderheden: - De woning is, bij oplevering, volledig voorzien van kunststof kozijnen, deels HR++ isolatieglas (voorzijde januari 2026) - Cv-ketel Nefit Proline NxT HRC 24/ CW4 uit 2019 (eigendom) - 10 Stuks zonnepanelen en thuisaccu (2021) - Zowel kabel- als glasvezelaansluiting