De Ruyterstraat 1-B9781 BW BedumBedum Noord - West

VEEL LEEFRUIMTE in en om de woning, SLAAP-/WERKKAMER MET BADKAMER op de BEGANE GROND, INPANDIG BEREIKBARE GARAGE en een HEERLIJKE TUIN. Dit zijn enkele kenmerken van deze fraaie, goed onderhouden, vrijstaande woning. Het geheel staat op een kavel van maar liefst 575m² eigen grond en onderscheidt zich door de prettige leefruimte, veel lichtinval, fraaie locatie en het prima onderhouds- en voorzieningenniveau. Daarnaast treft u openbaar vervoer, sportvoorzieningen en winkelaanbod binnen handbereik. De inpandig bereikbare garage, maar zeker ook de zonnige tuin met veel privacy maken het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze fraaie woning. BUITENGEWOON buiten wonen in Bedum! Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op deruyterstraat1b.nl Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Deze fraaie woning kent een centrale ligging ten opzichte van een ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer, overdekt zwembad en uitgebreide sportvoorzieningen. Daarnaast bent u met de trein of bus, op de fiets of met de auto binnen een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidings- mogelijkheden en uitgaansgelegenheden. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet, kom je in de lichte, ruime leefruimte van ca. 47,5m². Deze fraaie ruimte bestaat uit een woonkamer van ca. 37m² met dubbele erker en deels zicht over groenland. Daarnaast tref je een open keuken met nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Tevens is er toegang tot de bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen, spoeltafel en loopdeur naar de tuin. De verrassend ruime slaapkamer op de begane grond meet ca. 16,5m² en geeft toegang tot de (privé) badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche, duo ligbad en wastafel. Tot slot de ruime inpandig bereikbare garage/schuurruimte van ca. 30m² met ruime oprit, elektrische overheaddeur inclusief loopdeur, geïsoleerde wanden en een loopdeur naar de tuin. De verdieping bestaat uit een overloop met bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 7,5, 11,5 en 13m² (gemeten op 1,5m hoogte). De grootste slaapkamer geeft toegang tot de cv-ruimte met o.a. zonneboiler, hete lucht verwarming, cv-ketel en warmte terug win ventilatie unit. De nette 2e badkamer is voorzien van douchecabine, 3e toilet en een wastafel. De heerlijke, verrassend ruime, tuin is voornamelijk gesitueerd op het oosten en bestaat voornamelijk uit gazon, terras en borders. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd woonhuis (2007) met o.a. volledig HR++ isolatieglas - Verwarming middels Brink Hete Lucht Verwarming uit 2007 (eigendom) - Warm water middels Intergas Kombi Kompact 28/24 cv-ketel uit 2007 (eigendom) - Er is een deel van de subsidie "Verduurzaming en verbetering Groningen" gebruikt voor het schilderwerk buitenom. Het resterende deel van ca. € 3.500,- wordt overgedragen aan de koper van de woning.