De Vlasakker 309781 LG BedumBedum Zuid

Super gezellige, goed gemoderniseerde en energiezuinige tussenwoning met knusse tuin en een prachtige, geïsoleerde dubbele garage (ca. 30m²) met elektrische deuren, water en elektra. Een prachtige "Must Have" voor de enthousiaste hobbyist. Het huis ligt in een rustige buurt met vrij uitzicht in de straat en op een speeltuintje. Bedum heeft uitstekend openbaar vervoer, sportvoorzieningen, basisonderwijs, horecavoorzieningen en een ruim winkelaanbod. Verder ben je met de auto binnen 15 minuten in de Stad. Begane grond: Via de entree en het tochtportaal kom je in de zonnige L-vormige woonkamer (ca. 24m²) met warme pvc-vloer en rookkanaal, met aan de voorzijde zicht over een groenstrook met speeltuin. Aan de tuinzijde is de uitgebouwde woonkeuken (ca. 18m²) met dubbele deuren naar het terras. De keuken heeft een moderne inrichting (2024), een houten werkblad met daarboven "witjes". Verder is er inbouwapparatuur zoals een magnetron, vaatwasser en fornuis met afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken tref je de geïsoleerde bijkeuken (ca. 9m²) met opstelplaats voor de cv-ketel en de gekoppelde boiler, het witgoed en ook de omvormer. Vanuit de tussenhal met toilet is de verdieping bereikbaar. Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (ca. 5, 11 met inloopkast en 12m² met vaste kast) en de badkamer met douche en wastafel. Algemeen: * Energielabel A; * Maar liefst 33 zonnepanelen; * Cv ketel intergas extreme 30, 2024, in combinatie met een 120 liter boiler. Deze boiler warmt op met "zonnestroom" en stroomt door de CV. De CV ketel werkt dan als naverwarmer; * Kunststof kozijnen 1e verdieping; * Dakbedekking woning vernieuwd in 2022.