Ellerhuizen 169781 TT BedumBuitengebied Bedum

Er is zeer veel belangstelling voor deze woning, waardoor we geen nieuwe bezichtigingen meer plannen. Als je je interesse wilt tonen, kun je een e-mail sturen naar of een reactie achterlaten via Funda. Mocht er een plaats vrijkomen voor een bezichtiging, nemen we contact met je op in volgorde van binnenkomst. OPKNAPPER! FRAAIE LANDELIJKE LIGGING in het buurtschap ELLERHUIZEN tussen Bedum en Zuidwolde (Gn) met SCHUURRUIMTE, rondom VRIJZICHT over de landerijen en dit alles op een steenworp afstand van de stad Groningen. Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden in combinatie met een royale schuurruimte? Een vrije ligging en op fietsafstand van alle voorzieningen en de bruisende stad Groningen en ben je bovendien niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze "opknapper" in het buurtschap Ellerhuizen mogelijk iets voor jou! Deze vrijstaande woning kent een eenvoudig voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau. De vrijstaande houten schuurruimte van ca. 44m² en het perceel van ruim 450m² maken het geheel compleet. Bel of mail ons gerust voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op ellerhuizen16.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de ruime entree kom je in de woonkeuken van bijna 17m² voorzien van een in 2021 vernieuwde keukeninrichting voorzien van enig inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot de witgoedruimte, de bijkeuken en het toilet. Vervolgens heb je middels de eetkamer van ca. 10,5m² toegang tot de sfeervolle woonkamer van ca. 24m² gesitueerd aan de straatzijde en met vrijzicht over de landerijen. Aan de andere zijde van de eetkamer tref je de slaapkamer van ca. 14,5m² met toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Verdieping: De verdieping is middels een vaste trap bereikbaar vanuit de bijkeuken en bestaat uit een overloop met toegang tot de 3 eenvoudige afgetimmerde slaapkamers van resp. ca. 4, 7,5 en 8,5m². Schuurruimte: Vrijstaande houten garage met betonvloer, aluminiumkanteldeur en elektra aansluiting. Voor de schuurruimte staat een eenvoudige terrasoverkapping. Bijzonderheden: - OPKNAPPER! - Verwarming en warmwater middels Remeha combiketel uit 2023 (eigendom) - Keukeninrichting vernieuwd in 2021 - Riolering middels een IBA systeem (eigendom gemeente) - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 1988 en voorgevel vernieuwd (in spouw) en geïsoleerd in 2000 - Er is door de huidige eigenaren geen aardbevingsschade gemeld - Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van € 10.000 is door huidige eigenaar niet aangevraagd en (mogelijk) nog beschikbaar voor de kopende partij - De 'asbestclausule' en de 'as is-where is clausule’ worden opgenomen in de koopovereenkomst