Fuut 259781 ZG BedumBedum Noord - Oost

Kenmerken: energiezuinig – rustige locatie – ruime kavel – tuin op het zuiden – vrij uitzicht – zeer goed onderhouden – moderne inrichting – functionele indeling – verrassend ruime zolder – energielabel A+++ Op een erg mooie en rustige locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde, in het jonge uitbreidingsplan Ter Laan aan de noordkant van Bedum, mogen wij deze ontzettend leuke helft van een dubbel woonhuis aanbieden. Deze woning is in 2021 met kwaliteitsmaterialen gebouwd en later voorzien van een dakkapel, waardoor de zolder nu ook als riante slaapkamer gebruikt kan worden. Samen met de drie functionele slaapkamers op de eerste verdieping is dit dé gezinswoning die u zoekt. De woonkamer en keuken zijn op een mooie manier met elkaar verbonden, zodat er altijd contact is tussen koken en ontspannen. De woonkamer is gelegen op het zuiden en voorzien van grote raampartijen en een tuindeur. Hierdoor is er een mooie en geruisloze overgang tussen het buiten- en binnenleven, wat het wooncomfort zeker ten goede komt. Dit deel van de wijk Ter Laan is gasloos. Dat betekent dat ook deze woning volledig op elektriciteit draait. Met acht zonnepanelen zijn de maandelijkse energielasten echter zeer comfortabel te houden. Dat betekent keiharde euro's die u uzelf kunt besparen, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een zeer prettig wooncomfort. De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt daarmee bijna de gehele dag door een prima bezonning. De tuin is voorzien van veel groen en beschikt als extra over een heerlijke glazen overkapping, waardoor deze fantastisch wegvalt in het gevelbeeld. Hier kunt u al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar, onder het genot van een borrel heerlijke genieten van de zomerse avonden. Een functionele, ruime houten berging, sierlijke perkjes, leilindes en diverse stroompunten maken de tuin compleet. De woning is gelegen in een verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Dit biedt u alle rust, ruimte en veiligheid die u zich maar kunt wensen. De omgeving wordt gekenmerkt door voornamelijk halfvrijstaande woningen en vrijstaande woningen verderop in de wijk. Met het vrije uitzicht aan de voorzijde krijgt u echt het weidse gevoel, maar tegelijkertijd het gemak van het dorp met alles wat Bedum te bieden heeft. Ter Laan is een jonge en gewilde wijk aan de noordzijde van Bedum met een gevarieerd bewonersbestand. De wijk wordt gekenmerkt door een zeer divers karakter en veel groen, doorsneden met diverse waterpartijen. De woning is gelegen op loopafstand van scholen, kinderopvang, het gezondheidscentrum, het station en het park. Op fietsafstand bevinden zich het centrum, diverse sportvoorzieningen, winkels en horeca. Indeling: Begane grond; entree/hal (ca. 5m²), trapkast voorzien van witgoedaansluiting, toilet voorzien van fonteintje, meterkast, open keuken (ca. 13m²) voorzien van koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, quooker, vaatwasser, combi oven, woonkamer (ca. 22m²). Eerste verdieping; Overloop (ca. 6m²) voorzien van technische ruimte met warmtepomp op lucht, slaapkamer (ca. 7m²), slaapkamer (ca. 10m²), badkamer (ca. 5m²) voorzien van toilet, douche, vaste wastafel, radiator, slaapkamer (ca. 11m²) voorzien van vaste kast. Tweede verdieping; Slaapkamer (ca. 19m²) voorzien van dakkapel, vaste kast, overloop (ca. 9m²) voorzien van witgoedaansluiting, dakkapel (ca. 1m²). Overig; Berging (ca. 14m²) voorzien van elektra en glazen overkapping (ca. 16m²) met zonwering. Goed om te weten: - Voorzien van zonnepanelen - Voorzien van waterontharder - Kunststof kozijnen met HR++ glas