Kerkuil 269781 RE BedumBedum Noord - West

VEEL LEEFRUIMTE in en om de woning, HOOG VOORZIENINGEN- ONDERHOUDS- en ENERGIEPRESTATIENIVEAU, 4 SLAAPKAMERS, een GARAGE en een HEERLIJKE TUIN. Enkele kenmerken van deze HELFT VAN EEN DUBBELE WONING uit 2001. Het geheel staat op een kavel van 273m² eigen grond en onderscheidt zich door de royale leefruimte, veel lichtinval, een hoog voorzieningen- en energieprestatieniveau en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. De woning heeft een lichte L-vormige woonkamer, een halfopen keuken met moderne keukeninrichting en in totaal 4 slaapkamers. De inpandig bereikbare, garage met royale carport en de heerlijke, besloten zonnige tuin met hoogwaardig tuinhuis maken het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze fraaie, instapklare, woning. BUITENGEWOON buiten wonen in Bedum! Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op kerkuil26.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en een breed winkelaanbod. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding, een Fietsroute Plus en met de trein, bus of auto sta je in 15 tot 20 minuten in het bruisende stadscentrum van Groningen. Indeling Begane grond: Vanuit de entree/hal met trapopgang, meterkast en modern toilet (2012) kom je in de woonkamer. In de L-vormige woonkamer van ca. 38m² ervaar je een prettige lichtinval, veel leefruimte en geeft de schuifpui toegang tot de tuin. De half open keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een moderne keukeninrichting (2022) compleet met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, waterontharder en magnetron. Aansluitend aan de keuken tref je de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen en heb je toegang tot zowel de inpandige garage als de tuin. De royale garage beschikt over een elektrische kanteldeur en een loopdeur naar de oprit en tevens een deur naar de tuin. Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 prima slaapkamers van resp. ca. 11, 12,5 en 12,5m² en de ruime, moderne badkamer (2012) voorzien van royale inloop douche, 2e toilet, dubbelwastafelmeubel, vloerverwarming en radio. Tweede verdieping: De 2e verdieping bestaat uit een overloop met berg-/stookruimte en een sfeervolle zolderkamer van ca. 11,5m² met toegang tot bergzolder. Tuin: Besloten zonnige tuin op het westen met veel privacy, bestaande uit gazon, borders en terras. Daarnaast is er een kwalitatief uitstekende en sfeervolle veranda/tuinkamer met glazen schuifwand en vlonder vloer. Bijzonderheden: - Energielabel A - Hoog voorzieningen- onderhouds- en energieprestatieniveau - Cv-ketel; Atag HR-combi uit 2012 (eigendom) - 10 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2012 en de keukeninrichting is in 2022 geplaatst - De woning is voorzien van zowel kabel- als glasvezelaansluiting - Inpandig bereikbare garage met ruime carport - Begane grond is aan de voorzijde voorzien van screens, alle ramen zijn voorzien van horren en de grote slaapkamer heeft rolluiken