Oude Dijk 219781 BL BedumBuitengebied Bedum

== UNIEK GROOT OBJECT MET GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN VAN MAAR LEIFST CIRCA 714 M² == MET INPANDIG ZWEMBAD OP EEN PERCEEL 4.405 m² == VRIJ UITZICHT EN PRIVACY RONDOM == GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN BEDUM EN HET LOFVERSBOS == 54 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A! == INPANDIGE SCHUURRUIMTE VAN CIRCA 115 M², NAASTGELEGEN SCHUURRUIMTE VAN CIRCA 400 M² EN VRIJSTAANDE SCHUUR VAN CIRCA 285 M² == VOOR WIE EEN OBJECT ZOEKT MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN! == Oude Dijk 21, 9781 BL Bedum Pal aan de rand van het dorp Bedum ligt dit grote object met (bedrijfs-)woning (type woonboerderij) met o.a. een royaal inpandig zwembad, diverse schuurruimten op een perceel van 4.405 m² met sloot rondom. Rondom vrij uitzicht en optimale privacy! Het object heeft nu nog bestemming bedrijfsdoeleinden met bedrijfswoning. De gemeente Hogeland heeft aangegeven in beginsel medewerking te willen verlenen aan een volledige woonbestemming. Lees verder voor een omschrijving, globale indeling en meer informatie. Begane grond Entree. Hal, trapopgang naar boven. Royale woonkeuken van circa 48 m² voorzien van plavuizen met balkenplafond en toegang naar naastgelegen kamer van circa 17 m² . Vanuit de woonkeuken toegang tot verwarmde bijkeuken van circa 15 m² met werkblad. Hier ook een voorraadkast en een toiletruimte met zwevend toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer in gebruik als kantoorruimte van circa 18 m²en een kamer in gebruik als slaapkamer van circa 14 m² met inbouwkast. Aparte wasruimte van circa 6 m² en een moderne badkamer van circa 7,5 m² met wastafelmeubel met 2 wastafels, badkamerkast, handdoekradiator, zwevend toilet en inloopdouche. Royale serre/tuinkamer van circa 36 m² met heerlijk uitzicht over de tuin. Royale ruimte voorzien van vloerverwarming van circa 180 m² waar ook het grote zoutwater zwembad (circa 4,6 m breed en circa 10,6 m diep) is gesitueerd met toiletruimte voorzien van zwevend toilet, douches en pashokjes. Royale inpandige schuur van circa 128 m² (circa 25 m diep en circa 5 m breed) met openslaande deuren naar het naast gelegen parkeerterrein. Royale multi- functionele zaal van circa 270 m² met vloerverwarming. Hier kan men elke gewenste invulling zelf aan geven. Ook zien hier 2 toiletten en kleedruimten aanwezig. Via een vaste trap een immense zolderruimte van circa 385 m² op de 1e verdieping waar u ook zelf nog een nadere invulling aan kan geven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich een overloop van circa 10 m² met daar aan gelegen een viertal slaapkamers van respectievelijk circa 23 m² (aan de voorzijde met wastafel), 7,5 m², 16,5 m² en 10,5 m². Schuurruimten: Royale inpandige stenen schuur met beton vloer van circa 24 m diep en circa 4,9 m breed met openslaande deuren naar het naast gelegen parkeerterrein. Royale naastgelegen stenen schuur met beton vloer van circa 35 m diep en circa 11,8 m breed met toilet en openslaande deuren naar het naast gelegen parkeerterrein. Royale vrijstaande stalen schuur met betontegels van circa 16 m diep en circa 18 m breed en elektrische overheaddeur naar het voor gelegen parkeerterrein. Buiten: Het object is gelegen op een perceel van 4.405 m² met sloot rondom, ruim bemeten tuin met gras, bomen en sierstruiken met rondom vrij uitzicht en privacy! Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 714 m² conform meetrapport - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 898 m² conform meetrapport - Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte circa 17 m² conform meetrapport - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte circa 291 m² conform meetrapport - De plattegronden met maatvoering en de foto’s geven een goede indruk van de ruimten - Oorspronkelijk Bouwjaar medio 1882 conform de BAG - 54 zonnepanelen aanwezig (eigendom) - Energielabel A geldig tot 09-12-2034 - Perceeloppervlakte 4.405 m² conform de kadastrale informatie - Verwarming middels een CV ketel en Houtkachel - Er is een opstalrecht gevestigd van Energie Coöperatie Duurzaam Bedum U.A. voor onder meer plaatsen zonnepanelen en aanhorigheden. Bedoeling is dat bij eigendomsoverdracht dit opstalrecht teniet gaat. - Bestemmingsplan Bedum Kern. Bestemming bedrijfsdoeleinden categorie I en II en bedrijfswoning. - Inzake het eventueel verkrijgen van een volledige woonbestemming heeft de gemeente Hogeland aangegeven hier in beginsel medewerking aan te willen verlenen - Riolering/afvoer middels septictanken - Funderingscode D, E. Er volgt nog een funderingsonderzoek - Bouwkundig rapport van Vereniging Eigen Huis aanwezig - Aardbevingsschade en subsidies zijn geclaimd door vorige eigenaar - Zoutwater Zwembad in onderhoud geweest bij Service Direct in Leek - Een brochure met meer informatie en verkoopvoorwaarden kunt u downloaden van Funda. Disclaimer Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.