Reiger 89781 XA BedumBedum Noord - Oost

COMFORTABEL, ZORGELOOS EN RUIM WONEN! Ben je op zoek naar een nette woning met een goed onderhouds- en voorzieningenniveau, een ruime garage en een heerlijke ruime tuin? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze verrassende, middels de garage, geschakelde twee-onder-één-kap woning aan de Reiger 8 in Bedum. Deze helft van een dubbel woonhuis kent onder andere een ruime L-vormige woonkamer, een nette keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de ruime 2e verdieping. De heerlijke, zonnige, besloten tuin en de aangebouwde stenen garage maken het geheel compleet. Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! We laten je deze verrassende woning graag zien. Kijk voor de volledige presentatie op reiger8.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien, alle beschikbare informatie van de woning opvragen én zelf online een afspraak voor een bezichtiging inplannen. De woning is gelegen in het eerste deel van de kindvriendelijke en gewilde woonwijk "Ter Laan". Sportvoorzieningen, basisonderwijs en een breed winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding met zowel de trein als de bus, maar sta je ook met de auto in 15 minuten in het bruisende centrum van de stad Groningen. INDELING Vanuit de entree/hal met meterkast, modern toilet (2019), trapopgang en bergruimte onder de trap, kom je in de lichte L-vormige woonkamer van ca. 33,5m² met erker en zicht door de straat. Aan de tuinzijde tref je de halfopen keuken met nette keukeninrichting in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron, 4-pits gasstel, wasemkap en vaatwasser (2023). De begane grond is voorzien van een pvc-vloer en aan de achterzijde screens (zonwering) 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 7,5, 10,5 en 12,5m² en de nette, ruime badkamer (2019) voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap vanaf de overloop en bestaat uit een verrassend royale zolderruimte en een extra 4e slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Tuin: De zonnige, besloten tuin is gesitueerd op het zuidwesten en bestaat uit gazon, terras en borders. Door de ligging en de verzorgde inrichting ontstaat er het gevoel van veel ruimte en privacy. Garage: Aangebouwde stenen garage met nieuwe elektrische overheaddeur (2024) en ruime oprit. Dakbedekking van de garage is in 2015 vernieuwd. Bijzonderheden: - Woning is volledig geïsoleerd en kent deels HR++ isolatieglas - 10 Stuks zonnepanelen (2021) - HR cv-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic 35C uit 2025 (eigendom) - Zowel kabel- als glasvezelaansluiting - Gevel van de woning is in 2016 opnieuw gevoegd en in 2024 gereinigd en geïmpregneerd. - Badkamer (met elektrische vloerverwarming) en toilet vernieuwd in 2019 - Mogelijkheid voor een extra 4e slaapkamer op de verrassend ruime 2e verdieping - Dakbedekking van de garage en de erker aan de woonkamer zijn in 2015 vernieuwd. - Fundering voor een bijkeuken reeds aanwezig.