St Hubertusholt 239781 KA BedumBedum Zuid

Bent u op zoek naar een VOLLEDIG GELIJKVLOERSE WONING, met veel leefruimte in en om de woning? Dan is deze royale, GOED ONDERHOUDEN BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE aan de St Hubertusholt 23 zeker iets voor u. Deze fraaie, royale bungalow heeft een centrale ligging in een rustige woonwijk met een ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer, huisartsenpost, het Bedumerbos en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bent u met de trein of met de auto binnen 15 minuten in het bruisende centrum van de stad Groningen. De woning bestaat onder andere uit een royale, lichte woonkamer van ca. 42m², een keuken met nette keukeninrichting, 4 prima slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. De woning staat op een perceel van 735m² eigen grond en de rondom de woning gesitueerde, zonnige tuin bestaat voornamelijk uit gazon, terras en borders en maakt het geheel compleet. Maak gerust een vrijblijvende afspraak en laat u verrassen door de ligging, de ruimte en het gemak van deze fraaie bungalow. Iedere woning die bij ons te koop staat heeft een eigen website. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's, veel aanvullende informatie en de plattegrond op sthubertusholt23.nl Op deze site kunt u ook de brochure inzien, alle beschikbare informatie van de woning opvragen én zelf online een afspraak voor een bezichtiging inplannen. Indeling: Vanuit de entree met toilet, garderobe en meterkast, komt u in de lichte woonkamer/ living van ca. 42m² voorzien van schouw met houtkachel, airco (2026) en zicht zowel op de tuin als door de straat. De keuken kent een nette keukeninrichting (2009) in hoekopstelling, voorzien van een fornuis met een 5-pits gasstel en een royale oven en daarnaast tref je nog een wasemkap en een vaatwasser. De woonkamer, keuken, entree en het toilet zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Terug in de entree is er tevens toegang tot de gang met bijkeuken, cv-kast en toegang tot de garage en de slaapkamers. De garage is inpandig bereikbaar en is voorzien van een elektrische overhead deur, loopdeur naar de oprit, verwarming, een kitchenette en zowel elektra- als water aansluiting. Vervolgens zijn er de 4 slaapkamers van resp. 7,5, 7,5, 11,5 en 15m² en tot slot de nette badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. De fraaie, zonnige tuin is voornamelijk gesitueerd op het zuiden, heeft een besloten karakter met veel privacy en bestaat uit gazon, terras, borders, tuinberging en een heerlijk terras/ patio aan de woning met een aluminium terrasoverkapping. Bijzonderheden: - Volledig gelijkvloerse bungalow - Inpandig bereikbare garage met o.a. een elektrische overhead deur - HR cv-ketel: Remeha Proline Nxt HRC30 CW5 uit 2022 (eigendom) met Hybride Warmtepomp Remeha Elga Ace uit 2024 - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022 - Airco in de woonkamer uit 2026 - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, entree en het toilet - Grotendeels HR++ isolatieglas, vloerisolatie in 2023 en spouwmuren geïsoleerd in 2023 - Dakbedekking EPDM uit 2009 - In de koopovereenkomst wordt de 'niet zelf bewoningsclausule', asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.