Stationsweg 289781 CH BedumBedum Noord - West

Op een mooie locatie in het centrum van Bedum ligt deze sfeervolle en goed onderhouden woning met 3 slaapkamers. De woning uit 1915 kent een speelse indeling en heeft verrassend veel opbergruimte en een leuke tuin voorzien van een achterom. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en het geheel is instapklaar. Deze woning ligt in het centrum van het dorp Bedum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bedum heeft een ruim aanbod van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de stad Groningen goed te bereiken door middel van een Fietspad+, bus- en treinverbinding en met de auto is Groningen in circa 10 minuten aan te rijden. Indeling Begane grond: woningentree, gang, sfeervolle woonkamer van 18m² met een houtkachel, eikenhouten vloer, grote raampartijen en een plafond van wel 3.20meter hoog. Keuken van ca. 10m² met praktische keukenopstelling en ruimte voor een eettafel, achterhal, trapkast met plaats voor de koel/vriescombinatie, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie, apart toilet, bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en ruimte voor opslag. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 10m² met ingebouwde kast daarin aanwezig, slaapkamer van ca. 7m² met ingebouwde kast, slaap-/studeerkamer van ca. 5m². Vanuit de achterhal is via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar waar ook de cv-ketel hangt. Aan de achterzijde van de woning is een tuin gelegen op het westen. In het verleden is er tuin bijgekocht waardoor de woning nu een royale tuin heeft met veel privacy. In de tuin is een houten berging aanwezig van 5m². Bijzonderheden: - Voorzien van energielabel C. - Verwarming door middel van HR cv-ketel (Nefit, 2015). - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk van vloerisolatie. - Grotendeels voorzien van HR++ glas. - De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2019. - De kozijnen op de verdieping zijn in 2020 vernieuwd door kunststof kozijnen. - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.