Leonardusstraat 166099 BA BeegdenBeegden

Niet verkeerd, deze 2-onder-1-kapwoning met garage. Voorzien van een moderne keukeninrichting, keurig sanitair, kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk rolluiken. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers. Dat is inclusief de ruime zolderkamer die samen met de voorzolder via een vaste trapopgang is te bereiken. Voorzien van energielabel D dat met redelijk beperkte investeringen eenvoudig is te verbeteren (bijvoorbeeld spouwisolatie, verbeterde dakisolatie en een paar zonnepanelen). De achtertuin biedt veel privacy en heeft een royale terrasoverkapping. De lange oprit biedt ruimte voor wel 4 voertuigen en beschikt over een fijne garage. Beegden heeft een aantal voorzieningen, waaronder een basisschool. Verder vind je in de naburige kern Heel een uitgebreid aanbod van voorzieningen. Heerlijk wandelen in de natuur en langs water kan in de directe omgeving. Binnen ‘no time’ bereik je Roermond met de A73 Roermond-Venlo en ook de A2 Eindhoven-Maastricht ligt op korte afstand. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld. BEGANE_GROND Overdekte entree – hal met toiletruimte en meterkast – woonkamer alwaar de trapopgang naar de eerste verdieping – halfopen keuken voorzien van bar en hoekopstand met inbouwapparatuur EERSTE_VERDIEPING Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping – badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet – 3 slaapkamers waarvan een met wastafel TWEEDE_VERDIEPING Middels vaste trapopgang te bereiken voorzolder – berging/c.v.-ruimte – 4de slaapkamer BUITEN Voortuin met oprit voor 4 voertuigen – omsloten achtertuin met vrije achterom en terrasoverkapping – garage voorzien van sectionaalpoort ALGEMEEN Dakisolatie – dakpannen vernieuwd in 1997 – dakbedekking garage vernieuwd in 2020 – kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing – rolluiken begane grond – Bosch HR c.v.-combitoestel van 2006 – elektrische groepenkast (in meterkast) vernieuwd in 2020 – keuken van 2020 Perceel 269 m² Bouwjaar 1975 Inhoud 400 m³ Woonoppervlak 115 m² Terrasoverkapping 22 m² Garage 18 m²