Baron van Leefdaelstraat 665741 GX Beek en DonkDonk

Deze woning is gelegen op een gewilde woonlocatie in het hart van Beek en Donk zeer nabij het Piet van Thielplein met enkel bestemmingsverkeer. Ruime 2/1 kapwoning met inpandige garage en eigen oprit. De woning heeft een L-vormige woonkamer, open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en ruime bergzolder. In de tuin is een grote berging met royale overkapping aanwezig. Inhoud 489 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 120 m² Perceeloppervlakte 249 m² Bouwjaar 1995 Energielabel B Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. • Houten kozijnen met isolerende beglazing. • Vanuit de woonkamer uitzicht op een royaal grasveld. • De woning heeft een inpandige garage met eigen oprit. • Ruime berging met royale overkapping. • De woning is prachtig gelegen aan een rustige woonstraat zeer nabij het Piet van Thielplein. BEGANE GROND Middels fraaie voordeur is er toegang tot de lichte hal. Hier bevinden zich een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), garderobe en beklede trapopgang naar de verdieping. De lichte L-vormige woonkamer met diverse raampartijen, radiatoren, stucwerkwanden, spuitwerkplafond en houtenvloer. Middels een schuifpui toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken in hoekopstelling met granietenwerkblad is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en diverse lades en kasten. Een deur geeft toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met een praktische plank, kasten en afzuigkap. Hier zijn ook de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aanwezig. Vanuit de bijkeuken direct toegang tot de garage. GARAGE De ruime inpandige garage heeft een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur. De garage is bereikbaar middels een eigen oprit. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en designradiator. Tevens is er mechanische ventilatie en een groot raam gesitueerd. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. De ruime open zolder heeft een dakraam (kan niet worden geopend), opstelling van de cv-combiketel (merk: Nefit topline, bouwjaar: 2011) en diverse bergruimtes achter knieschotten. TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras met sierbestrating en borders met vaste beplanting en bovengrondse vijver. Aan de achtergevel is een groot zonneluifel bevestigd. BERGING + OVERKAPPING De berging is een voormalig bouwkeet, deze is compleet geïsoleerd en voorzien van elektra. Aan de voorzijde is een royale houten overkapping geplaatst met houten vloer en aan beide zijden licht doorlatende golfplaten.