Burgemeester Seelenlaan 475741 MA Beek en DonkDonk

Instapklare tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, royale zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer én een vrijstaande berging. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met een speeltuintje voor de deur, in een groene woonomgeving op korte afstand van het centrum van Beek en Donk en diverse uitvalswegen. Vanaf 2021 is het huis verduurzaamd met HR++ beglazing, een warmtepomp-boiler, zonnepanelen en airco's waardoor er een energielabel A aanwezig is! BEGANE GROND Via de overdekte entree bereikt u de hal met de vernieuwde meterkast voorzien van voldoende groepen. De sfeervolle Z-vormige woonkamer beschikt over een eiken houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De woonkamer geniet van volop daglicht dankzij de royale raampartijen. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een portaal de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De keuken met volop kastruimte is voorzien van een royaal granieten werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, RVS spoelbak en een oven. Er is een airco aanwezig waarmee je de volledige benedenverdieping kan verkoelen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, schuifkast met opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2013), de warmtepompboiler en volop bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van HR++ beglazing en een keurige laminaatvloer. Tevens beschikken ze ook over een elektrisch bedienbaar rolluik. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinige verwarming en koeling. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, designradiator en wandcloset. Dankzij het aanwezige raam is er voldoende natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Door het grote dakraam is er veel lichtinval. TUIN De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is ingericht met meerdere terrassen, gazon en sierbestrating. Via een poort is de achterom bereikbaar. BERGING Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. - De energiezuinige woning is volledig geïsoleerd voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (2021). - In 2021 zijn 12 zonnepanelen geplaatst, de opbrengst in 2025 bedroeg circa 3.695 kWh. - In 2023 zijn twee airco’s geplaatst in de woonkamer en hoofdslaapkamer. Deze worden hoofdzakelijk gebruikt voor het verwarmen van de woning. - In 2025 is een Atlantic Calypso warmtepompboiler VM 150L geplaatst voor de warmwatervoorziening van keuken en badkamer. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.