Kapelstraat 645741 CG Beek en DonkDonk

Kapelstraat 64, Beek en Donk Ruime vrijstaande woning met mantel(zorg)woning, dubbele garage en royale loods Veel ruimte, volop mogelijkheden en een perceel met verrassend voor potentie. Deze vrijstaande woning uit 1954 is door de jaren heen uitgebreid en een betreft een bijzonder combinatie van wonen, werken en/of hobbyruimte. In de aanbouw is thans een volledig zelfstandige mantel(zorg)woning* gesitueerd, ideaal voor mantel(zorg) bewoning. Daarnaast zijn er aan de aan de voorzijde een dubbele garage en aan de achterzijde een ruime loods met eigen toegang. Daarmee is dit een bijzonder interessant object voor bijvoorbeeld een ondernemer aan huis, hobbyist, verzamelaar of iemand die simpelweg behoefte heeft aan veel praktische ruimte. *NB: Voor mantel(zorg)wonen zijn gemeentelijk vereisten/vergunningen van toepassing. Begane grond Via de entree met laminaatvloer, meterkast en vaste trap naar de eerste etage bereikt u de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde, een zijraam en staat in open verbinding met de eethoek. De halfopen keuken is voorzien van een convectorput, terwijl de woonkamer twee radiatoren heeft. Vanuit de eethoek is er toegang tot de praktische kelder voor extra bergruimte. De halfopen keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de schuifpui bereikt u het terras en de prachtig aangelegde achtertuin. Verder naar achteren in de woning bevindt zich een hal met een toiletruimte, een wasruimte met cv-ketel opstelling, een achterdeur naar de tuin en een ruime, volledig betegelde badkamer met ligbad met jacuzzi functie, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit deze hal is tevens de mantel(zorg) woning bereikbaar. Eerste etage De overloop beschikt over een praktische inbouwkast. Verder zijn er twee slaapkamers en een royale toiletruimte met wastafelmeubel. Tweede etage Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met inbouwkast en extra bergruimte onder de schuine kap. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt eveneens over praktische bergruimte. Mantel(zorg)woning De volledig zelfstandige en gelijkvloerse mantel(zorg)woning (huisnummer 66) heeft een eigen entree en oprit met afsluitbare poort, die ook voor de loods gebruikt kan worden. De woning beschikt over een zeer grote woonkamer met twee schuifpuien naar de tuin en voorzien van een tegelvloer, een open keuken met oven, vaatwasser en inductiekookplaat, een berging, één slaapkamer en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit de berging is de royale loods bereikbaar, ideaal als hobby- of werkruimte. Garage en loods De dubbele garage aan de voorzijde met dubbele oprit is voorzien van elektrische sectionaaldeuren, een tegelvloer, voldoende elektrapunten en een entresol voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich een raam en een deur naar de tuin. De royale loods biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werk en is eveneens voorzien van een sectionaaldeur met een breedte van 2,9 mtr. en een hoogte van 2,7 mtr. Deze loods heeft een eigen oprit met afsluitbare poort. Tuin Achter de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met een gezellig terras voorzien van zonneluifel, tuinverlichting en een konijnenverblijf. Zowel bij het terras als bij de loods is een buitenkraan aanwezig. De tuin vormt een mooi geheel met de mantel(zorg)woning en loods en is via een houten poort naast de garage verbonden met de dubbele oprit aan de voorzijde. Pluspunten • Vrijstaande woning met dubbele garage; • Zelfstandige mantel(zorg)woning met eigen huisnummer en oprit; • Royale loods voor hobby of werk met eigen entree en oprit; • Zonnepanelen (8 stuks) en airco in de woonkamer; • Verzorgde tuin met terras; • Centrale ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Voor mantel(zorg)wonen zijn gemeentelijk vereisten/vergunningen van toepassing. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.