Magnolia 95741 JZ Beek en DonkBeek

Geschakelde 2/1 kapwoning, semi-bungalow, met openslaande tuindeuren in de woonkamer, open keuken, carport, berging, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en extra badkamer. Op de 2e verdieping is een bergzolder aanwezig. Fraaie patiotuin welke veel privacy biedt. De woning is fantastisch gelegen nabij het Heuvelplein met een diversiteit aan winkels en horeca in het hofje van de Zeven Zusters. Inhoud 463 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 125 m² Perceeloppervlakte 167 m² Bouwjaar 2003 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. • De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. • De woning is gekenmerkt met diverse fraaie jaren ’30 elementen o.a. knipvoeg, natuurstenen elementen en houten omlijsting van de goten. • Er is een warmte-terugwin-installatie aanwezig in de woning. • De woning is toegankelijk voor ouderen en minder validen. • De woning is gelegen in een fraaie rustig autoluw hofje in het hart van Beek en Donk met alle voorzieningen op loopafstand. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van meterkast met 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een gestoffeerde trap naar verdieping. L-vormige woonkamer met vloerbedekking en stucwerk wanden. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De woonkamer heeft fraaie raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, carrousel, koelkast, RVS spoelbak, vaatwasser en diverse kasten en lades. De royale slaapkamer heeft fraaie openslaande deuren naar de tuin. Tevens voorzien van een radiator, vloerbedekking en stucwerkwanden. Middels schuifdeur direct toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en wandcloset. Een portaal geeft toegang tot de berging, slaapkamer, tuin en de keuken. De ruime praktische berging heeft aansluitingen voor wasapparatuur. Een deur biedt toegang tot de carport. Er is een praktische ruime carport met inbouwverlichting aanwezig. 1E VERDIEPING Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De ruime slaapkamers hebben een vinylvloer en vloerbedekking, draai-/kiepramen, stucwerk wanden en radiatoren. Tevens zijn er 2 dakkapellen aanwezig op de slaapkamers. De 2e badkamer, geheel betegelde badkamer, heeft een douche, wastafel en wandcloset. 2E VERDIEPING Via een vlizotrap vanuit de overloop is een praktische bergzolder bereikbaar. Bergzolder met opstelling cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2013 en opstelling Warmte Terugwin Unit. TUIN De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is geheel ommuurd en voorzien van sfeervolle begroeiing. De tuin is gericht op het westen en bestaat uit sierbestrating, waterornament, plantenborder en een dakplataan zorgt voor een natuurlijke parasol.