Margrietstraat 415741 XL Beek en DonkBeek

BELANGRIJK Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie woCom. Bij verkoop verleent woCom tenminste de eerste 4 weken voorrang aan huurders die een social huurwoning achterlaten. Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt. Als binnen 4 weken na plaatsing op Funda geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning worden verkocht aan niet huurders. Om in aanmerking te komen voor deze voorrangsregeling gelden de volgende voorwaarden: - U huurt een woning in de gemeente Laarbeek. - U huurt deze woning van een bij Wooniezie aangesloten woningcorporatie. - U bent hoofdhuurder en er blijven geen andere bewoners achter in de gehuurde woning. - Medehuurders, inwonende kinderen en bewoners van begeleid wonen komen niet in aanmerking voor voorrang. - De achter te laten woning moet terugkeren in de regulier verhuur (dus geen sloop- of verkoopbestemming). Woningcorporatie woCom stelt bij verkoop van een woning de volgende verplichtingen: - De keuze voor de notaris ligt bij de verkoper; de overdracht vindt plaats bij Van Thiel & Van Rooij notariaat in Beek en Donk. - De kosten voor kadastrale splitsing van het perceel € 495,-, worden in rekening gebracht bij de koper. - Er geldt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom. - In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en een zelfbewoningsplicht van 3 jaar opgenomen. - Bij verkoop aan een huurder geldt dat de huur van de sociale huurwoning binnen 3 maanden na het passeren van de akte moet worden opgezegd. Tussenwoning met doorzonwoonkamer, eenvoudige keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar een zolderkamer op de 2e verdieping. Achter in de tuin is een berging gesitueerd. De woning is gelegen zeer nabij het Heuvelplein met diverse winkels, horeca, openbare voorzieningen en uitvalswegen. Inhoud 416 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 117 m² Perceeloppervlakte circa 170 m² Bouwjaar 1973 Energielabel C Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie. • Houten kozijnen met isolerende beglazing. • Begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton. • Er is asbesthoudend dakbeschot aanwezig in de woning. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. Hal met inbouwkast en meterkast voorzien van 8 groepen + 3 aardlekschakelaars. Deels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Ruime doorzonwoonkamer met tegelvloer, radiatoren, behangen wanden en stucwerk plafond. Eenvoudige keuken met gaskookplaat, rvs spoelbak, diverse lades en kasten. Een deur geeft toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop met bergkast geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, houten kozijnen met dubbele beglazing, vloerbedekking en laminaat. De wanden zijn behangen. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer heeft een thermostaatkraan (niet aangesloten), radiator, wandcloset en wastafel. Via een raam is er natuurlijke ventilatie gecreëerd. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Voorzolder met dakraam, bergruimtes achter knieschot en opstelling cv-combiketel merk Vaillant, bouwjaar 2025. Ruime zolderkamer met vloerbedekking, radiator, vaste wastafel, 2 ruime Velux dakramen en bergruimtes achter knieschotten. TUIN + BERGING De achtertuin is gericht op het noordwesten met bestrating, borders en diverse bomen en vaste beplanting. Achter in de tuin is een vrijstaande, enkelsteens berging gesitueerd met elektra. De tuin is achterom bereikbaar middels een buurpad.