Oranjelaan 415741 HD Beek en DonkBeek

Deze vrijstaande woning met veel mogelijkheden heeft een ruime, lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui, 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, ruime garage, grote overkapping en een tuinkas. De woning is gelegen op een zeer royaal perceel met een diepe, keurig aangelegde, veel privacy biedende achtertuin. Inhoud 486 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 111 m² Perceeloppervlakte 1185 m² Bouwjaar 1962 Energielabel F Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. • Het schilderwerk is in 2019 uitgevoerd. • De cv-ketel is vernieuwd in 2023 • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. • Een gedeelte van de voortuin is in gebruik bij de huidige eigenaar maar in eigendom van de gemeente Laarbeek. • De woning is centraal gelegen aan de rand van het dorp nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de ruime hal met natuurstenen tegelvloer. De hal is voorzien van een meterkast met 9 groepen+ glasvezelaansluiting. De trap naar verdieping heeft fraaie spijlen. De hal geeft toegang tot een manshoge kelder met daglicht toetreding en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en plafond, sfeervolle schouw met houtkachel, grote raampartijen en een schuifpui geeft toegang tot de tuin . De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte en geeft toegang tot de woonkeuken. De ruime woonkeuken is voorzien van een inbouwmeubel in wandopstelling met RVS werkblad, los gasfornuis met oven, afzuigkap, RVS spoelbak, en diverse lades en kasten. In de keuken bevindt zich tevens een praktische inbouwkast. In de keuken bevindt zich tevens een praktische inbouwkast. Vanuit een deur in de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken geeft toegang tot een toiletruimte en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-ketel merk: Nefit, bouwjaar 2023. Deels betegelde toiletruimte met closet, fonteintje en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Een deur vanuit de bijkeuken heeft toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers (waarvan 3 met inbouwkasten). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een screen. De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan en een vaste wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Via een vlizotrap toegang tot een bergzolder met houten vloer, dakramen en radiator. TUIN De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin heeft een lengte van circa 43 meter. De aangelegde achtertuin bestaat uit een groot gazon, borders met vaste volwassen beplanting, sierbestrating, bomen, een pergola en is deels omsloten middels een groene heg. Op het terras bevindt zich een glazen tuinkas en achter in de tuin bevindt zich een groot praktische open houten tuinhuis. GARAGE Via een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s is de garage te bereiken. De garage (ca. 18 m²) is in spouw gebouwd, voorzien van een sectionaaldeur en heeft een kleine bergvliering. Het dakbeschot in de garage is asbesthoudend.