Rietkampen 335741 MC Beek en DonkDonk

Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, inpandige garage en een hoogwaardige serre als verlengstuk van de leefruimte. Gelegen aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Voorbeemd staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Hier woon je in alle rust en groen, met winkels en voorzieningen op korte afstand. Met een woonoppervlakte van circa 127 m² en energielabel B biedt deze woning comfortabel en toekomstgericht wonen. De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u hier zonder werkzaamheden direct kunt intrekken. De lichte woonkamer en de sfeervolle serre vormen samen een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht en direct contact met de tuin. De zonnige achtertuin op het zuiden zorgt voor een optimale beleving van het buitenleven, terwijl de inpandige garage en praktische indeling bijdragen aan het dagelijks wooncomfort. Kortom: een complete en verzorgde gezinswoning op een rustige locatie, met alle voorzieningen en het buitengebied binnen handbereik. Waarom dit huis? - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energielabel B – energiezuinig en comfortabel - Royale woonoppervlakte van ca. 127 m² - Zonnige serre met vloerverwarming (extra leefruimte) - Diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy - 4 volwaardige slaapkamers - Inpandige garage met water en elektra - Goed geïsoleerd (voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en volledig dubbel glas) - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk - Nabij winkels, scholen en buitengebied Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en heeft een prettige, open sfeer. De serre aan de achterzijde is een echte meerwaarde en fungeert als een volwaardige uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de vloerverwarming, grote raampartijen én de aanwezige zonwering aan de buitenzijde van het dak is het klimaat in de serre het hele jaar door aangenaam te regelen. De centraal geplaatste keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming met een eigen thermostaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar door de slimme indeling met wand een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. De dakkapel met rolluik zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, een wastafel en de cv-installatie. Daarnaast biedt de in 2021 geïsoleerde vliering praktische extra bergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Dankzij de diepte zijn er meerdere zitplekken mogelijk. De tuin beschikt bovendien over een houten berging en een achterom. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in de wijk De Voorbeemd, met winkels, scholen en het buitengebied op korte afstand. Kortom Een instapklare en complete gezinswoning met ruimte, comfort en een fijne ligging – klaar voor nieuwe bewoners