Rijksstraatweg 195-B6573 CR Beek (Gem. Berg en Dal)Beek-Midden

Unieke loftwoning met hoge glaspui, vide, tuin en eigen oprit in Beek (Ubbergen) Wonen met karakter, ruimte en een verrassend loftgevoel! Op zoek naar een woning die nét even anders is? Aan de Rijksstraatweg 195b in het geliefde Beek (Ubbergen) bevindt zich deze bijzondere loftwoning, waar een speelse indeling, een indrukwekkende woonruimte en een eigentijdse afwerking samenkomen. De hoge glaspui, de open verbinding met de nok en de vide geven de woning een ruimtelijk en industrieel karakter. Bovendien beschik je over een eigen oprit en een tuin, een combinatie die deze woning extra aantrekkelijk maakt. Geschiedenis De woning is oorspronkelijk onderdeel geweest van een garagecomplex uit 1924 en is omstreeks 2016 getransformeerd tot een moderne woonruimte. Het resultaat is een verrassende woning met een geheel eigen uitstraling, waarin de voordelen van een appartementsrecht samengaan met het gevoel van een zelfstandige loftwoning. Ruimtelijk wonen met een loftgevoel De woning is zowel bereikbaar via de tuin en oprit aan de achterzijde als via de entree aan de zijde van de Rijksstraatweg. De toegang aan de voorzijde verloopt via een gemeenschappelijk hofje dat wordt gedeeld met de andere eigenaren binnen de Vereniging van Eigenaars (VvE). Via de tuin bereik je de woning door de grote, hoge glaspui. Eenmaal binnen word je direct verrast door de riante woonkamer met een open karakter en een fraai zicht tot in de nok. De hoogte, de lichtinval en de open indeling zorgen voor een bijzondere woonbeleving. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en oven. Zo vormt de keuken een prettig onderdeel van de leefruimte. Een echte blikvanger is de open trap naar de vide. Deze extra verdieping biedt een open ruimte met mogelijkheden voor een invulling naar eigen wens, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of aanvullende gebruiksruimte. De mogelijkheden zijn afhankelijk van de gewenste indeling. Op de vide bevinden zich tevens de cv-opstelling (Vaillant, bouwjaar 2016) en bergruimte. Slaapkamer, moderne badkamer en praktische bergruimten Vanuit de woonkamer bereik je de hal, waar zich de meterkast en de entree aan de Rijksstraatweg bevinden. Vanuit hier zijn de slaapkamer, de badkamer en de berging/bijkeuken toegankelijk. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De separate berging/bijkeuken biedt volop praktisch gemak. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de verdeler van de verwarming en de unit voor mechanische ventilatie. Een extra pluspunt is de eigen buitendeur, waardoor deze ruimte ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar is. Comfort en eigentijdse afwerking De woning is voorzien van fraaie aluminium kozijnen, laminaatvloeren en airconditioning. De combinatie van het karakteristieke gebouw, de moderne voorzieningen en de bijzondere ruimtelijke indeling maakt dit tot een woning met een heel eigen sfeer. Tuin en oprit: een bijzonder pluspunt Ook buiten heeft deze woning iets extra's te bieden. De eigen oprit en tuin zorgen voor een prettige aanvulling op het loftachtige wonen. De tuin kan naar wens worden afgescheiden, zodat je de buitenruimte verder kunt afstemmen op je persoonlijke wensen en behoefte aan privacy. Bijzonder wonen in Beek (Ubbergen) Deze loftwoning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een onderscheidende woonplek met een open karakter, een verrassende indeling en een combinatie van binnen- en buitenruimte die je niet iedere dag tegenkomt. Algemene kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 116 m² • Bouwjaar 1924, gerenoveerd/getransformeerd in 2016 • Energielabel B Projectnotaris • Projectnotaris van toepassing, te weten: LV notarissen te Nijmegen. Specifieke kenmerken: • Unieke loftwoning met een open, ruimtelijke uitstraling • Riante woonkamer met hoge glaspui en zicht tot in de nok • Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur • Vide met mogelijkheden voor een eigen invulling • Slaapkamer en moderne badkamer • Praktische berging/bijkeuken met eigen buitentoegang • Tuin met mogelijkheden om deze naar wens af te scheiden • Eigen oprit • Aluminium kozijnen, laminaatvloeren en airconditioning • Omstreeks 2016 getransformeerd en gerenoveerd tot woningen • Appartementsrecht met een Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. €160,- per maand.